Maison à vendre - Luxembourg RBV01597
2344 Luxembourg
1 585 000 €
Description
Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal
Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.
Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.
Description des immeubles :
Au Rez-de-chaussée :
Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve.
Au 2ème étage :
Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts principaux :
Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville.
Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.
Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.
Licence de cabaretage incluse
Visites et informations. contactez :
Novin Real Estate / Paco Perez / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.
Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.
Description des immeubles :
Au Rez-de-chaussée :
Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.
Au 1er étage :
Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve.
Au 2ème étage :
Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts principaux :
Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville.
Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.
Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.
Licence de cabaretage incluse
Visites et informations. contactez :
Novin Real Estate / Paco Perez / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 585 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
255 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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