Huis te koop - Luxembourg RBV01597

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed met veel potentieel. Het betreft een complex bestaande uit twee gebouwen, ideaal gelegen aan de voet van de panoramische lift van Pfaffenthal, een van de meest toeristische en centrale locaties van de stad. De totale oppervlakte van het woon- en bedrijfsruimte bedraagt 255 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en ruimtes die perfect kunnen inspelen op diverse wensen. Het geheel wordt momenteel verhuurd aan een restaurant, dat beschikt over een geldige vergunning voor horecazaken, een waardevolle troef binnen deze setting. Het commercieel gedeelte omvat een brasserie met bar en terras, evenals een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen voor klanten en personeel. Op de eerste verdieping bevindt zich een helder appartement van 95 m², dat bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Het tweede verdiep herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 15,14 m² en 11,55 m², een douchekamer met WC en een ruime zolder van 63 m² die talrijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt voor uitbreiding of optimalisatie van de beschikbare ruimte. De locatie in het centrum van Luxemburg biedt tal van voordelen voor zowel investeerders als gebruikers. De directe toegang tot de panoramische lift en de nabijheid van toeristische trekpleisters maken deze plek zeer gewild. Het complex is al verhuurd en actief, wat een stabiele inkomstenstroom garandeert. Bovendien biedt de aanwezige zolderruimte een aanzienlijke ontwikkelingspotentie voor diegenen die willen uitbreiden of de bestaande ruimtes willen herstructureren naar eigen wensen. De aanwezigheid van een geldige horecavergunning voegt extra waarde toe en maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor horeca-ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klaar project in een toplocatie. Met een vraagprijs van €1.585.000,- is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie wil investeren in een prominent en veelbelovend vastgoedcomplex in het centrum van Luxemburg. Neem contact op met Novin Real Estate en Paco Perez via Tel +352.26.19.21.1 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedobject met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een van de meest dynamische steden in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder