• 3 Chambre(s)
  • 384
  • 2 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Hulsen 76 2490 Balen

Vous cherchez des Maison à vendre - Balen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Veelzijdige woning met praktijk- of handelsruimte in Balen – Ideaal voor diverse beroepsdoeleinden

Ligging: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het groene Hulsen (Balen), omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. Een rustige en aangename locatie die ideaal is voor wonen en werken.

Beschrijving: Dit veelzijdige pand op een perceel van 12 are 19 ca biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking is het uitermate geschikt voor professionals zoals kinesisten, artsen of ondernemers die een praktijk- of handelsruimte aan huis wensen. Daarnaast biedt het ook potentieel als kangaroewoning.

Indeling: Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een wachtruimte en een praktijkruimte, terwijl u rechts toegang heeft tot een multifunctionele ruimte die is ingericht als wellness. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingevuld en biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, ontspanningsruimte of extra werkruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een afgesloten binnentuin met een overdekt en verwarmd buitenzwembad, wat een unieke troef is voor zowel privégebruik of als zakelijke doeleinden.

Op de eerste verdieping is er een gezellige en lichtrijke leefruimte met zitgedeelte, eetkamer, bureauhoek en een volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot een overdekt terras.

De tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een grote ruimte die als slaapkamer of wasplaats kan worden gebruikt.

Op de dakverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers dewelke beide voorzien zijn van ingebouwde kasten. De ruime masterbedroom,beschikt over een aparte dressing.

Verder beschikt de woning over een kelder met extra opslagruimte, een carport en een automatische poort die toegang geeft tot de afgesloten privé-tuin. Vooraan het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien.

Bijzonderheden:

· Talrijke gebruiksmogelijkheden (praktijkruimte, handel, verhuur, B&B...)

· Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en klanten

· Afgesloten privé-tuin met automatische poort

· Geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking

· Vloerverwarming in de multifunctionele ruimte

· Airconditioning in praktijkruimte en kinderslaapkamer

· Energiezuinige condensatieketel (2024) en zonneboiler (500 L)

· Regenwaterput van 8000 L

· Ruime geïsoleerde zolder

· Bewoonbare oppervlakte van 384 m²

· EPC-score: 122 kWh/m² per jaar

Dit unieke pand biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op een toplocatie.
Bent u op zoek naar een ruime woning met professionele mogelijkheden?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Tel 0475/58.02.89 of Contact

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

384 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

1219 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/04/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT02346 Réf. vendeur: 6636467 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dotjez

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

421 m 4' 585 m 49'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

421 m 4' 585 m 49'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Ksom 4

4 km 19' 5,7 km 7' 3,2 km 29' 4 km 48'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 23 - Meerhout - Mol

2,3 km 27'

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

2,3 km 27'

De Lijn - 981 - Mol - Meerhout - Tessenderlo

2,3 km 27'

Gares

Balen / Baelen

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4 km 28' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Okay, Ham

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein Olmen

3,3 km 12' 2,1 km 27' 3,3 km 39'

Supermarchés

Carrefour Express Olmen

3,7 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 24' 3,7 km 44'

Proxy Delhaize Meerhout

3,6 km 13' 3,8 km 4' 3,3 km 26' 3,6 km 44'

Aldi Balen

4,4 km 16' 5 km 6' 3,6 km 25' 4,4 km 53'

Golfs

Nuclea Golf Club

10,2 km 16'

Transports

À environ 39 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein Olmen".En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Balen / Baelen".L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay, Ham") est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Sittard se trouve à 53 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ksom 4" à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dotjez" à 27 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 23 - Meerhout - Mol, De Lijn - 981 - Mol - Meerhout - Tessenderlo, De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Olmen" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Meerhout" (4 minutes en voiture), "Aldi Balen" (6 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

EPC Balen Hulsen 76.pdf

Télécharger