• 3 Slaapkamer(s)
  • 384
  • 2 Badkamer(s)
  • 13 m² Terras
Hulsen 76 2490 Balen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Balen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Veelzijdige woning met praktijk- of handelsruimte in Balen – Ideaal voor diverse beroepsdoeleinden

Ligging: Deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte woning is gelegen in het groene Hulsen (Balen), omringd door prachtige fiets- en wandelroutes. Een rustige en aangename locatie die ideaal is voor wonen en werken.

Beschrijving: Dit veelzijdige pand op een perceel van 12 are 19 ca biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime indeling en hoogwaardige afwerking is het uitermate geschikt voor professionals zoals kinesisten, artsen of ondernemers die een praktijk- of handelsruimte aan huis wensen. Daarnaast biedt het ook potentieel als kangaroewoning.

Indeling: Via de toegangsdeur aan de zijkant van de woning komt u in de inkomhal met gastentoilet. Aan de linkerzijde bevindt zich een wachtruimte en een praktijkruimte, terwijl u rechts toegang heeft tot een multifunctionele ruimte die is ingericht als wellness. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingevuld en biedt tal van mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, ontspanningsruimte of extra werkruimte. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een afgesloten binnentuin met een overdekt en verwarmd buitenzwembad, wat een unieke troef is voor zowel privégebruik of als zakelijke doeleinden.

Op de eerste verdieping is er een gezellige en lichtrijke leefruimte met zitgedeelte, eetkamer, bureauhoek en een volledig ingerichte keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met directe toegang tot een overdekt terras.

De tweede verdieping beschikt over een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een apart toilet en een grote ruimte die als slaapkamer of wasplaats kan worden gebruikt.

Op de dakverdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers dewelke beide voorzien zijn van ingebouwde kasten. De ruime masterbedroom,beschikt over een aparte dressing.

Verder beschikt de woning over een kelder met extra opslagruimte, een carport en een automatische poort die toegang geeft tot de afgesloten privé-tuin. Vooraan het gebouw is ruime parkeergelegenheid voorzien.

Bijzonderheden:

· Talrijke gebruiksmogelijkheden (praktijkruimte, handel, verhuur, B&B...)

· Ruime parkeermogelijkheden voor bezoekers en klanten

· Afgesloten privé-tuin met automatische poort

· Geavanceerd alarmsysteem en camerabewaking

· Vloerverwarming in de multifunctionele ruimte

· Airconditioning in praktijkruimte en kinderslaapkamer

· Energiezuinige condensatieketel (2024) en zonneboiler (500 L)

· Regenwaterput van 8000 L

· Ruime geïsoleerde zolder

· Bewoonbare oppervlakte van 384 m²

· EPC-score: 122 kWh/m² per jaar

Dit unieke pand biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken op een toplocatie.
Bent u op zoek naar een ruime woning met professionele mogelijkheden?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Tel 0475/58.02.89 of Contact

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2004

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

384 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

1219 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

122 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/04/2031

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT02346 Ref. verkoper: 6636467 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Dotjez

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,6 km 19' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

421 m 4' 585 m 49'' 421 m 5' 421 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling

421 m 4' 585 m 49'' 421 m 5' 421 m 5'

Middelbare scholen

Ksom 4

4 km 19' 5,7 km 7' 3,2 km 29' 4 km 48'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

10,6 km 12'

Bus

De Lijn - 23 - Meerhout - Mol

2,3 km 27'

De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol

2,3 km 27'

De Lijn - 981 - Mol - Meerhout - Tessenderlo

2,3 km 27'

Treinstations

Balen / Baelen

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4 km 28' 5,1 km 1º 1'

Laadstations

Okay, Ham

7,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Kerkplein Olmen

3,3 km 12' 2,1 km 27' 3,3 km 39'

Winkels

Carrefour Express Olmen

3,7 km 13' 3,7 km 5' 2,8 km 24' 3,7 km 44'

Proxy Delhaize Meerhout

3,6 km 13' 3,8 km 4' 3,3 km 26' 3,6 km 44'

Aldi Balen

4,4 km 16' 5 km 6' 3,6 km 25' 4,4 km 53'

Golfen

Nuclea Golf Club

10,2 km 16'

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kerkplein Olmen" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 12 minuten fietsen.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Balen / Baelen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 12 minuten te bereiken.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Okay, Ham") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Olmen (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Meerhout (4 minuten rijden), Aldi Balen (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Turnhout bereiken. Sittard is 53 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Weert bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 981 - Tessenderlo - Meerhout - Mol, De Lijn - 981 - Mol - Meerhout - Tessenderlo, De Lijn - 23 - Meerhout - Mol met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Toerisme

De "Nuclea Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool - De Twinkeling", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ksom 4" is 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Dotjez" en bevindt zich op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EPC Balen Hulsen 76.pdf

Download