• 4 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Salle(s) de bain
Sportlaan 96B 2490 Balen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Balen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, durabilité et modernité. Située au Sportlaan 96B, cette maison neuve, construite en 2025, se présente comme une véritable perle pour les amateurs de qualité et d’efficacité énergétique. Au prix de 489 000 €, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal dans un secteur résidentiel paisible, avec un vaste terrain de 734 m², offrant à ses futurs occupants un espace extérieur généreux sans compromis sur le design intérieur. La maison dispose d’une superficie habitable de 180 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec notamment une zone jour lumineuse grâce à de grandes fenêtres orientées au nord, et quatre chambres spacieuses pour accueillir famille ou invités. Le rez-de-chaussée est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité : une entrée accueillante mène à une salle de séjour lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne équipée de tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas. La distribution inclut également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un toilette séparé, reflétant une attention particulière aux détails pratiques. La maison est équipée de chauffage par sol à la fois au rez-de-chaussée et à l’étage, renforçant son efficacité énergétique et assurant une température agréable tout au long de l’année. Les panneaux solaires de 5000 Wp et la récupération d’eau via une citerne de 10 000 litres illustrent l’engagement en faveur de la durabilité et de la réduction des coûts énergétiques. La zone de nuit à l’étage comprend trois chambres et une salle de bains avec double lavabo, baignoire et douche, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. La mezzanine aménagée en salle supplémentaire ou espace de travail offre une flexibilité appréciable. Balen, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec de bonnes connexions vers les axes routiers principaux, garantit un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, à l’abri du bruit tout en étant bien connecté aux centres urbains voisins. La construction récente assure également la conformité aux normes modernes en termes d’isolation et d’efficacité énergétique, comme en témoigne le certificat P-score A et la consommation annuelle estimée à seulement 55 kWh/m². En choisissant cette propriété, vous investissez dans un bien pensé pour durer, avec des matériaux durables et une finition haut de gamme. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette résidence unique à Balen. Que vous soyez une famille cherchant un espace spacieux ou un investisseur intéressé par un produit moderne et performant, cette maison répond à toutes les attentes. Contactez dès aujourd’hui nos agents, Kenneth ou Melissa, pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier neuf, respectueux de l’environnement et doté de toutes les qualités pour une vie confortable et sereine.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

734 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

55 kWh/m²/an

Référence PEB

13003-G-OMV_2024109728/EP20854/SV/A001/D02

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45676 Réf. vendeur: 2662 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelot

4,8 km 24' 5,2 km 7' 4,2 km 35' 4,8 km 58'

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1,2 km 14'

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Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kruiwagenstraat 20") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Lommel") est située à 50 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - G. Woutersstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 72 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Duimelot" à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Provinciaal Instituut Lommel - Secundair Onderwijs Provil", à 11 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wezel 2", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 8 minutes de route.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 83 - Mol - Balen - Gerheide - Wezel - Lommel avec une station située à 14 minutes à pied, De Lijn - 827 - Mol - Neerpelt avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Sapr Balen" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Mol-Wezel" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Balen New" (8 minutes en voiture).

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