Maison à vendre - Luxembourg RBU05496
Rue des Sources
2542 Luxembourg
1 375 000 €
Description
Affaire à vite regarder et visiter.....
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, et Jean-Marie Vanparijs Tel +352 691 344 444 sont fiers de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles, possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011, les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald),
La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit :
Étage +1
-2 chambres de 29m² et 17m²
SDB /WC
Etage 0 (niveau rue) :
-hall d'entrée
-toilettes invités plus coin douche
-grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette.
Étage -1 :
- 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m².
- Salle de douche et WC.
- cave de 12m²
- Garage de 16m2
Étage -2 :
- actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres, idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby.
-Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m²
- Salle de chauffage/technique et stockage
La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison.
La maison a été partiellement rénovée, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage, le système de chauffage au gaz.
Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir. Tout voir Réduire
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Weimerskirch, et Jean-Marie Vanparijs Tel +352 691 344 444 sont fiers de vous présenter cette maison jumelée avec jardin et beaucoup de potentiel pour adapter la maison de 287m² utiles, possibilitées de faire 2 duplex ou maison avec studio ou app intégré, aujourd'hui elle a 6 chambres et 2 salles de bains et 3 WC et un douche. Le toit était rénovée en 2011, les salles de bains en 2014. La propriété est idéalement située, et à quelques minutes en voiture ou bus du Kirchberg et des institutions européennes (CJUE, BEI, école européenne, etc), et à quelques pas de la gare de Dommeldange, du Parc Laval, et de nombreux bars et restaurants. L'aéroport se trouve à 10 minutes de route et un arrêt de bus se trouve à 50 mètres de la maison. Les lignes 4 et 25 desservent Kirchberg et la gare centrale. La maison se trouve également à 5 minutes à pied des bois les plus proches, qui comprennent une zone protégée (Kuebebierg) et une zone urbaine tranquille (Gréngewald),
La maison se trouve sur un terrain de 2a50ca, avec une surface utiles de 287m2 répartie comme suit :
Étage +1
-2 chambres de 29m² et 17m²
SDB /WC
Etage 0 (niveau rue) :
-hall d'entrée
-toilettes invités plus coin douche
-grand salon/salle à manger de 46m2 avec accès au terrasse 8m² orienté vers l'ouest et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Allezette.
Étage -1 :
- 2 chambres de 12.5m² et 16m², accès accès au terrasse de 13m².
- Salle de douche et WC.
- cave de 12m²
- Garage de 16m2
Étage -2 :
- actuellement 2 caves mais on pourrait les transformer en 2 chambres, idéale pour des invités ou comme salle de fitness/hobby.
-Grande espace ouverte donnant au jardin de 27m²
- Salle de chauffage/technique et stockage
La terrasse arrière et le jardin sont accessibles par un escalier extérieur depuis le niveau de la rue, ou depuis le niveau -2 de la maison.
La maison a été partiellement rénovée, ce qui inclut l'électricité et l'eau, les salles de bains, les fenêtres double vitrage, le système de chauffage au gaz.
Information importante : les frais d'agence seront payés par le vendeur, et la disponibilité de la maison est à convenir. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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