Maison à vendre - Nijlen RBW03905

Molenstraat 71 2560 Nijlen

129 000 €

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RBW03905

  • 1 Chambre(s)
  • 56 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir une propriété à Nijlen, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Cette résidence, proposée au prix de 129 000 euros, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur foyer. Située au 71 Molenstraat, cette maison à rénover présente une surface habitable modeste de 56 m², mais son emplacement central permet d’envisager un projet de transformation ou de reconstruction selon vos préférences. La parcelle d’une superficie totale de 169 m² offre également une dépendance en garage de 40 m², qui présente une particularité importante : elle a été construite sans permis postérieur au planificateur régional et ne peut être régularisée. La maison elle-même comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi qu’un WC, le tout chauffé au gaz. La construction comporte deux façades et ne dispose pas encore de certificat électrique conforme, ce qui constitue une étape à considérer pour la réalisation de travaux. Ce bien est situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Nijlen, offrant un accès facilité aux commodités locales. La zone est agréablement adaptée pour une vie de famille ou pour un projet immobilier en toute sérénité. La maison est proposée en l’état, nécessitant des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel. La parcelle bénéficie d’un terrain clôturé et d’un environnement non soumis à des risques d’inondation, ce qui ajoute à la sécurité de l’investissement. Le contexte urbanistique est clair : la propriété se trouve en zone résidentielle, avec la possibilité, sous conditions, d’un projet de démolition et de reconstruction avec TVA à 6 %, après obtention des autorisations nécessaires. Profitez de cette occasion pour concrétiser votre projet immobilier à Nijlen. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Avec un prix attractif et un potentiel certain, ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en pleine croissance et à bâtir leur avenir dans un environnement serein et accessible. Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 129 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

684 kWh/m²/an

Référence PEB

20260303-0003815517-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW03905 Réf. vendeur: 2906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont

362 m 1' 12'' 362 m 29'' 362 m 4' 362 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Zevensprong

921 m 3' 921 m 1' 13'' 731 m 11' 921 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Zevensprong

921 m 3' 921 m 1' 13'' 731 m 11' 921 m 11'

Écoles secondaires

Kardinaal Van Roey-Instituut

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 867 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,9 km 5'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

8,3 km 10'

Bus

De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst

490 m 6'

De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier

490 m 6'

De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst

592 m 7'

Gares

Nijlen

703 m 6' 748 m 1' 1'' 624 m 8' 703 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

17,6 km 1º 2' 23,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

1,2 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Nijlen Station

597 m 1' 59'' 597 m 7' 597 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Nijlen

794 m 7' 907 m 1' 12'' 688 m 10' 794 m 10'

Albert Heijn - Nijlen

1,4 km 5' 1,4 km 1' 54'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Nijlen

2,3 km 8' 2,3 km 2' 58'' 2 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7 km 9'

Éducation

Vivre près de Molenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Kardinaal Van Roey-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Villa Kakelbont" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 857 - Berlaar - Nijlen - Wiekevorst, De Lijn - 859 - Ranst - Broechem - Emblem - Nijlen - Lier avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 859 - Lier - Nijlen - Emblem - Broechem - Ranst avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (5 minutes) et de l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nijlen" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Nijlen Station".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Nijlen" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Nijlen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nijlen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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