Maison à vendre - Duffel RBV86888 Option

Nieuwstraat 30 2570 Duffel

385 000 €

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RBV86888

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Duffel, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 385 000 €, cette propriété offre une surface habitable d'environ 160 m², construite en 1930, et bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains, et deux toilettes, dont une située au rez-de-chaussée. La disposition intérieure est pensée pour maximiser la luminosité naturelle : la pièce principale est une salle de séjour lumineuse, connectée à une cuisine équipée et modernisée avec un sol en béton ciré, donnant accès à un jardin verdoyant et entretenu. La maison, non louée actuellement, présente un gros potentiel pour les familles ou investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Le terrain de 215 m² offre de nombreux aménagements extérieurs, notamment un vaste terrassé pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin verdoyant idéal pour la détente ou les activités en famille. À l’arrière, un grand abri de jardin permet de stocker outils ou matériel de loisirs. La maison possède un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique, et affiche une performance énergétique correcte avec un EPC de 210 kWh/m² par an. La rénovation intégrale de la salle de bain en 2022 témoigne de l’entretien minutieux de cette demeure. La localisation dans un secteur résidentiel calme constitue un autre atout majeur : Duffel est une ville dynamique avec toutes les commodités et infrastructures nécessaires à proximité, tout en offrant un environnement paisible propice à la vie de famille. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, alliant authenticité, confort et localisation stratégique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence représente une excellente opportunité d’investir dans un cadre accueillant et pratique. La transparence totale concernant le prix de vente – comprenant la demande de 385 000 € – vous assure une visibilité claire sur le coût total dès le départ. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle à Duffel et faire le premier pas vers votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

215 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003851946-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV86888 Réf. vendeur: 02195 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

327 m 1' 9'' 327 m 47'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

50 m 10'' 50 m 7'' 50 m 36'' 50 m 36''

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

320 m 1' 4'' 354 m 51'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

15,4 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

306 m 4'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

306 m 4'

De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos

306 m 4'

Gares

Duffel

1 km 6' 927 m 1' 46'' 674 m 11' 955 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,1 km 42' 13,4 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

28 km 1º 44' 31,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

414 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

4 km 13' 0 m 0'' 4 km 48'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek

635 m 8'

Supermarchés

Delhaize Duffel

383 m 2' 2'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Aldi Lier

1,3 km 6' 1,3 km 2' 22'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Okay Duffel

1,5 km 5' 1,8 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Atomium

37 km 29'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,8 km 28'

Activités

Centre Sortilège.be

31,9 km 26'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 28 minutes.Vous trouverez "Atomium" à 29 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 26 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 556 - Lier - Mijlstraat - Duffel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Duffel" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Hummeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 16 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Duffel" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Duffel Sportcentrum Rooienberg - Fietsrek" à 8 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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