Maison à vendre - Duffel RBW17240

Wouwendonkstraat 33 2570 Duffel

330 000 €

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RBW17240

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

In het centrum van Duffel-West, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze te moderniseren rijwoning met drie bouwlagen en een zonnige tuin. De ideale kans voor wie op zoek is naar een pand met karakter om naar eigen smaak af te werken. Het gelijkvloers omvat een leefruimte met open keuken, met achteraan nog een badkamer en extra berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en ook op de tweede verdieping zijn er 2 kamers voorzien, samen met een kleine bergruimte. De zonnige, diepe tuin vormt een groot pluspunt – een heerlijke plek om te ontspannen midden in het centrum. De elektriciteit kreeg recenter al een grondige vernieuwing. Een grote troef is dat de woning een extra ingang heeft met rechtstreekse toegang tot de tuin. Renovatieplicht: binnen de 6 jaar moet het EPC naar label D of beter gebracht worden. Pandenjagers is een innovatief vastgoedkantoor en kiest bewust voor een unieke en transparante aanpak. Bij ons bestaat de totale aankoopprijs altijd uit twee duidelijke onderdelen: de vraagprijs die bovenaan in de advertentie vermeld staat, plus onze vaste commissie van 10.000 euro incl. BTW. Dankzij deze open prijsstructuur krijgt u als koper vanaf het eerste moment een eerlijke inkijk hoe de totale prijs van het pand tot stand is gekomen. Interesse? Contacteer ons via Tel 015/677.000 of Contact .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

337 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003881862-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17240 Réf. vendeur: 02213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

455 m 1' 49'' 548 m 1' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

344 m 1' 23'' 434 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

344 m 1' 23'' 434 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

482 m 1' 50'' 502 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

434 m 5'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

434 m 5'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

434 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 1,3 km 2' 25'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 45' 31,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

535 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,4 km 21' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

553 m 7'

Supermarchés

Delhaize Duffel

257 m 1' 22'' 565 m 52'' 257 m 3' 257 m 3'

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,5 km 2' 16'' 974 m 14' 1,2 km 14'

Okay Duffel

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

37,4 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

37,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 12'

Éducation

Vivre près de Wouwendonkstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Hummeltjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" à 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 12 minutes de route.Vous trouverez "Atomium" à 30 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 29 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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