Maison à vendre - Duffel RBW17240

Wouwendonkstraat 33 2570 Duffel

330 000 €

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RBW17240

  • 4 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Duffel, cette résidence à vendre propose une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Érigée en 1951, cette maison mitoyenne de deux façades s’étend sur une surface habitable de 171 m² répartie sur trois niveaux, offrant une configuration généreuse avec quatre chambres à coucher et une salle de bain. Implantée sur un terrain de 337 m² orienté sud-ouest, elle comprend également un jardin spacieux idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 330 000 €, sans TVA. L’intérieur de la maison se compose d’un rez-de-chaussée accueillant un espace de vie avec cuisine ouverte, complété par une salle de bain et un espace de rangement pratique. Les étages supérieurs abritent les chambres, permettant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et les zones plus intimes. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, tandis que les fenêtres sont en simple vitrage. Il est à noter que l’électricité a été récemment remise à neuf, garantissant une sécurité et une conformité accrues. Un point important à souligner est la nécessité d’effectuer une rénovation énergétique dans un délai de six ans afin d’atteindre un label EPC D ou supérieur. Cette maison ne dispose pas d’équipements tels que la climatisation, un système d’alarme ou un ascenseur, ni d’accès adaptés aux personnes à mobilité réduite. Implantée dans un quartier résidentiel calme et urbain de Duffel, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. L’absence de tout risque lié aux inondations ou à des contraintes urbanistiques spécifiques constitue un atout supplémentaire. Ce bien est proposé par l’agence Pandenjagers, qui présente une transparence totale sur la composition du prix affiché. Pour toute demande d’information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter l’agence via le numéro Tel 015/677.000 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une résidence avec un fort potentiel de personnalisation dans la charmante commune de Duffel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

171 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

337 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

546 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602-0003881862-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17240 Réf. vendeur: 02213 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

455 m 1' 49'' 548 m 1' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

344 m 1' 23'' 434 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas

344 m 1' 23'' 434 m 46'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

482 m 1' 50'' 502 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,7 km 16'

Bus

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

434 m 5'

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

434 m 5'

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

434 m 5'

Gares

Duffel

1,1 km 7' 1,3 km 2' 25'' 788 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12 km 42' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,2 km 1º 45' 31,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

535 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,4 km 21' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek

553 m 7'

Supermarchés

Delhaize Duffel

257 m 1' 22'' 565 m 52'' 257 m 3' 257 m 3'

Aldi Lier

1,2 km 5' 1,5 km 2' 16'' 974 m 14' 1,2 km 14'

Okay Duffel

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

37,4 km 30'

Musées

Musée Du Design Brussels

37,2 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

32,3 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,9 km 12'

Éducation

Habiter à proximité de Wouwendonkstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Kompas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" est à 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "De Hummeltjes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.La station "Donkey - Duffel Gemeentehuis 3e2p - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture."Atomium" se trouve à 30 minutes.Le golf "Golfclub De Wijnvelden" est accessible en 12 minutes en voiture.29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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