Maison à vendre - Duffel RBW47787

Leopoldstraat 125 2570 Duffel

298 000 €

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RBW47787

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison en partie modernisée, idéalement située dans le centre du village rural de Duffel-West. Cette maison familiale parfaite est agencée de manière fonctionnelle et offre une habitation extrêmement confortable grâce à un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes, un local de chauffage central et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a un total de 3 chambres à coucher et un espace bureau (convertible en chambre supplémentaire si désiré). La maison a été soignée et a été partiellement modernisée depuis 2012 : le toit à deux pans a été rénové et isolé, des panneaux solaires avec certificats verts ont été installés et les sols ont déjà été équipés de nouveaux planchers et peints. Ceux qui ne souhaitent pas rester à l'intérieur peuvent se détendre dans l'agréable jardin de ville avec abri de jardin. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable en plein centre du village avec des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. L'accessibilité est garantie grâce à sa situation centrale entre Bruxelles et Anvers, via les principales routes d'accès (R6 - E19), les transports en commun et la piste cyclable. Venez découvrir les atouts de cette belle propriété sur place et prenez rendez-vous : Tel 015/755 444 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897041-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47787 Réf. vendeur: 7065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

724 m 4' 724 m 1' 36'' 630 m 6' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

328 m 1' 5'' 328 m 24'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Basis

1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 516 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,1 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,8 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

142 m 1' 42''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

142 m 1' 42''

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

142 m 1' 42''

Gares

Duffel

1,4 km 9' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 44' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,4 km 1º 47' 31,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

288 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,2 km 21' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

183 m 2' 12''

Supermarchés

Spar Duffel Centrum

280 m 1' 33'' 280 m 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Delhaize Duffel

280 m 1' 33'' 280 m 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Aldi Lier

679 m 2' 20'' 679 m 55'' 572 m 8' 668 m 8'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,4 km 11'

Éducation

Vivre près de Leopoldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Hummeltjes" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Vrije Basisschool - De Basis" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 16 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" à 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 15 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 25 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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