Maison à vendre - Duffel RBW47787

Leopoldstraat 125 2570 Duffel

298 000 €

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RBW47787

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison en partie modernisée, idéalement située dans le centre du village rural de Duffel-West. Cette maison familiale parfaite est agencée de manière fonctionnelle et offre une habitation extrêmement confortable grâce à un espace de vie agréable et lumineux avec une cuisine ouverte. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes, un local de chauffage central et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. Aux étages supérieurs, il y a un total de 3 chambres à coucher et un espace bureau (convertible en chambre supplémentaire si désiré). La maison a été soignée et a été partiellement modernisée depuis 2012 : le toit à deux pans a été rénové et isolé, des panneaux solaires avec certificats verts ont été installés et les sols ont déjà été équipés de nouveaux planchers et peints. Ceux qui ne souhaitent pas rester à l'intérieur peuvent se détendre dans l'agréable jardin de ville avec abri de jardin. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison confortable en plein centre du village avec des écoles, des magasins, des installations sportives et de loisirs. L'accessibilité est garantie grâce à sa situation centrale entre Bruxelles et Anvers, via les principales routes d'accès (R6 - E19), les transports en commun et la piste cyclable. Venez découvrir les atouts de cette belle propriété sur place et prenez rendez-vous : Tel 015/755 444 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 290 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

115 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897041-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47787 Réf. vendeur: 7065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

724 m 4' 724 m 1' 36'' 630 m 6' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

328 m 1' 5'' 328 m 24'' 279 m 3' 279 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Basis

1 km 4' 1,2 km 1' 53'' 516 m 11' 1 km 12'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Technisch Instituut

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 6'' 8 m 6''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,1 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12,8 km 16'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

142 m 1' 42''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

142 m 1' 42''

De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen

142 m 1' 42''

Gares

Duffel

1,4 km 9' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,2 km 44' 13 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

28,4 km 1º 47' 31,1 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

288 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Oudstrijdersplein

3,9 km 13' 3,2 km 21' 3,8 km 46'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek

183 m 2' 12''

Supermarchés

Spar Duffel Centrum

280 m 1' 33'' 280 m 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Delhaize Duffel

280 m 1' 33'' 280 m 31'' 280 m 3' 280 m 3'

Aldi Lier

679 m 2' 20'' 679 m 55'' 572 m 8' 668 m 8'

Activités

Centre Sortilège.be

31,7 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,4 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Leopoldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 30 - Lier - Duffel - AZ Sint-Maarten - Mechelen, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub De Wijnvelden" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Duffel Centrum" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Duffel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lier" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 16 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Duffel Leopoldstraat - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Gemeentelijk Technisch Instituut", à seulement 1 minute de marche.Le trajet vers la crèche "De Hummeltjes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Basisschool - De Basis" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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