Maison à vendre - Luxembourg RBW70649
Rue Albert Unden 167
2652 Luxembourg
1 450 000 €
Description
RE/MAX One Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose cette belle et grande maison de 4 chambres à coucher, d'environ 183 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Luxembourg-Ville.
IDÉALE POUR LES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE.
Cette maison très lumineuse, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017-2018, de bonne construction et en très bon état, se trouve à la limite des quartiers d'Eich et de Limpertsberg, à une minute du Bambësch.
Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, offrant 4 grandes chambres à coucher.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant le garage et l'accès à l'escalier menant à l'é tage supérieur.
- Un accès depuis le hall d'entrée au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.
- Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison, sans compter les nombreuses -possibilités de stationnement à proximité immédiate.
- Une chaufferie / buanderie accessible également depuis le garage.
Au premier étage :
- Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2).
- Une grande salle de vie (+/-27m2 au sol)
- U ne grande chambre de +/- 25m2 avec une grande porte fenêtre, triple vitrage, de +/- 6m2, pouvant servir aussi de bureau ou de cabinet professionnel.
- Une salle de douche avec WC et lavabo.
- Un petit hall de +/- 6m2 donnant la possibilité de faire une cuisine et transformer cette zone en studio indépendant avec la chambre et la salle de douche.
- Un accès à une terrasse de +/- 8 m2 qui entoure la maison sur 3 façades.
Au deuxième étage :
- Un hall de nuit d'environ 12 m² desservant les pièces de l'étage, l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une terrasse.
- Deux chambres d'environ 13 m² et 12 m².
- Une salle de bain complète.
- Une grande porte-fenêtre en triple vitrage donnant accès à une grande terrasse d'environ 27 m², avec escalier menant au jardin supérieur (40 m²).
Au troisième étage :
- Une très grande chambre d'environ 40 m² au sol, avec une grande fenêtre d'environ 8 m² donnant sur la forêt adjacente, ainsi que deux petites fenêtres situées de chaque côté des murs. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques.
La maison a été rénovée en 2017-2018. La toiture a été entièrement refaite à neuf.
Elle dispose d'une isolation murale de 16 cm d'épaisseur ainsi que de deux isolations sous toiture, pour un total d'environ 36 cm.
Chauffage au gaz.
Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques.
Superbe localisation dans un quartier calme de Luxembourg-Ville, à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires du centre de la capitale, de trois centres commerciaux ? Belle Étoile, City Concorde et Auchan ? ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s). Tout voir Réduire
IDÉALE POUR LES FAMILLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA QUALITÉ DE VIE.
Cette maison très lumineuse, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2017-2018, de bonne construction et en très bon état, se trouve à la limite des quartiers d'Eich et de Limpertsberg, à une minute du Bambësch.
Il s'agit d'une maison jumelée de 3 façades, offrant 4 grandes chambres à coucher.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée d'environ 8 m² desservant le garage et l'accès à l'escalier menant à l'é tage supérieur.
- Un accès depuis le hall d'entrée au garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.
- Possibilité de garer 2 autres voitures devant la maison, sans compter les nombreuses -possibilités de stationnement à proximité immédiate.
- Une chaufferie / buanderie accessible également depuis le garage.
Au premier étage :
- Une cuisine équipée et séparée (+/-13m2).
- Une grande salle de vie (+/-27m2 au sol)
- U ne grande chambre de +/- 25m2 avec une grande porte fenêtre, triple vitrage, de +/- 6m2, pouvant servir aussi de bureau ou de cabinet professionnel.
- Une salle de douche avec WC et lavabo.
- Un petit hall de +/- 6m2 donnant la possibilité de faire une cuisine et transformer cette zone en studio indépendant avec la chambre et la salle de douche.
- Un accès à une terrasse de +/- 8 m2 qui entoure la maison sur 3 façades.
Au deuxième étage :
- Un hall de nuit d'environ 12 m² desservant les pièces de l'étage, l'accès à l'escalier menant à l'étage supérieur et à une terrasse.
- Deux chambres d'environ 13 m² et 12 m².
- Une salle de bain complète.
- Une grande porte-fenêtre en triple vitrage donnant accès à une grande terrasse d'environ 27 m², avec escalier menant au jardin supérieur (40 m²).
Au troisième étage :
- Une très grande chambre d'environ 40 m² au sol, avec une grande fenêtre d'environ 8 m² donnant sur la forêt adjacente, ainsi que deux petites fenêtres situées de chaque côté des murs. Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques.
La maison a été rénovée en 2017-2018. La toiture a été entièrement refaite à neuf.
Elle dispose d'une isolation murale de 16 cm d'épaisseur ainsi que de deux isolations sous toiture, pour un total d'environ 36 cm.
Chauffage au gaz.
Toutes les fenêtres disposent d'un triple vitrage et de volets électriques.
Superbe localisation dans un quartier calme de Luxembourg-Ville, à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires du centre de la capitale, de trois centres commerciaux ? Belle Étoile, City Concorde et Auchan ? ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Les honoraires d'agence sont à la charge du/des vendeur(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
183 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan