Maison à vendre - Hoboken RBV55720

Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

475 000 €

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RBV55720

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Van Traynellaan 11 2660 Hoboken
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Hoboken, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, luminosité et emplacement privilégié. Située au 11 Van Traynellaan, cette belle maison offre une surface habitable de 163 m², parfaitement répartie sur plusieurs niveaux, avec trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, deux toilettes, ainsi qu’un garage intégré. Construite en 1976 et récemment rénovée, cette propriété dispose d’un intérieur lumineux doté d’une disposition fonctionnelle et d’un agencement réfléchi pour répondre aux besoins d’une vie familiale ou d’un projet résidentiel. La décoration intérieure, sobre et élégante, met en valeur la conception ouverte de l’espace de vie, qui comprend un salon convivial, une salle à manger lumineuse ainsi qu’une cuisine récente équipée de tous les appareils modernes. La grande veranda et le balcon offrent des espaces parfaits pour profiter des soirées d'été ou simplement admirer la vue sur la verdure environnante. L’extérieur constitue l’un des points forts de cette propriété. La maison est orientée sud-ouest, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse couverte de 32 m² et la jardin privé de 115 m² offrent un espace extérieur idéal pour les loisirs, les repas en plein air ou la détente en famille. La forêt dense et la zone tampon boisée derrière la propriété assurent une intimité totale et une ambiance paisible, à seulement quelques minutes des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. La résidence bénéficie également d’un chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’une classification énergétique avec une consommation estimée à 190 kWh/m² par an — des caractéristiques appréciées pour leur efficacité et leur conformité aux normes en vigueur. Ce bien immobilier à Hoboken représente une excellente opportunité pour toute personne souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des avantages de la région, entre tranquillité résidentielle et proximité des axes majeurs de communication. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette propriété constitue une offre exceptionnelle sur le marché actuel. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à faire de cette résidence votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

115 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20230701-0002927896-RES-1

Date de validité PEB

01/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55720 Réf. vendeur: 3531 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

536 m 2' 32'' 1,2 km 2' 36'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 5' 1,5 km 3' 840 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

219 m 2' 37''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

219 m 2' 37''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

219 m 2' 37''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,9 km 23'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Gares

Hoboken-Polder

362 m 1' 55'' 603 m 1' 21'' 362 m 4' 362 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

585 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad

395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 5' 1,4 km 2' 56'' 812 m 9' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,6 km 7' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Spar Express Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,7 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Van Traynellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 37 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 10 minutes de route.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Patrasche", une crèche joignable en 6 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" est à 13 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groen Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 23 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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