Huis te koop - Hoboken RBV55720

Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

475 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze lichtrijke, recent gerenoveerde bel-etage in het groene Polderstad. Deze woning met zuidwestgerichte tuin biedt je een oase van rust, zon en natuur... een waar vakantiegevoel in eigen huis het hele jaar door! Gelijkvloers: inkomhal met glazen afscheidingswand, apart toilet en praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en spoelbak met warm water. Garage met ingemaakte kasten. Aansluitend een overdekt terras met volledige kastenwand, stopcontact en buitenverlichting. Grote, plantrijke tuin met maximale privacy en bosrijke bufferzone achteraan. 1e verdieping: open leefruimte met gezellige living, eetplaats en extra hoek (ideaal als bureau, leeshoek of hobbyruimte) met mooi uitzicht. Open keuken met recent vernieuwde toestellen en zicht op de tuin. Zonnige veranda en balkon waar je ook 's avonds nog kan nagenieten van de ondergaande zon. 2e verdieping: ruime master bedroom met maatkasten, tweede slaapkamer met veel lichtinval en uitzicht op het groen, derde slaapkamer (dressing/strijkruimte). Badkamer met ligbad/douche, lavabomeubel en toilet. Extra handige berging met vernieuwde A-klasse CV-ketel. Instapklare woning met veel licht, ruimte en privacy in een rustige buurt. In korte nabijheid van scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

115 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

227 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230701-0002927896-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

01/03/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55720 Ref. verkoper: 3531 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patrasche

536 m 2' 32'' 1,2 km 2' 36'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 5' 1,5 km 3' 840 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,9 km 12'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

219 m 2' 37''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

219 m 2' 37''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

219 m 2' 37''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,9 km 23'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Treinstations

Hoboken-Polder

362 m 1' 55'' 603 m 1' 21'' 362 m 4' 362 m 4'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Groen Zuid

585 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad

395 m 5'

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 5' 1,4 km 2' 56'' 812 m 9' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,6 km 7' 2 km 4' 1,2 km 16' 1,5 km 19'

Spar Express Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

6,7 km 10'

Openbaar vervoer

Nabij Van Traynellaan biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een halte op minder dan 23 minuten lopen, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 12 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is 4 minuten rijden.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 12 minuten.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Groen Zuid".Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ("Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe") ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Sint-Agnesinstituut Middenschool", op slechts 13 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Patrasche" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen op Zoom? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Express Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets