Maison à vendre - Hoboken RBW10029

Maalbootstraat 7 2660 Hoboken

265 000 €

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RBW10029

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 21 m² Jardin
Maalbootstraat 7 2660 Hoboken
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Description

Situation : Cette maison à rénover est située à Hoboken, dans un endroit central et facilement accessible. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principales voies d'accès se trouvent à proximité. Grâce à sa situation favorable, vous y vivez tranquillement, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Description : L'entrée se fait par le hall d'entrée qui donne accès à une première pièce. Cette pièce peut parfaitement servir de bureau, de salle de répétition ou de chambre supplémentaire. A l'arrière se trouve une pièce supplémentaire avec douche. Depuis cette pièce, vous avez accès à la cour de 21 m², où vous pourrez profiter d'un agréable moment en plein air en toute intimité. Au premier étage, vous trouverez le salon spacieux et lumineux, suivi de la cuisine et de la salle de bains, équipée d'une baignoire avec fonction douche. Le deuxième étage comprend deux chambres de taille normale. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Détails : - Maison à rénover avec beaucoup de potentiel - 4 chambres à coucher - Pièces supplémentaires et cour - Surface habitable 180m² cfr EPC Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 530 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

21 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

94 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

19 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

3817765-RES-1

Date de validité PEB

06/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10029 Réf. vendeur: 318555 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Jumbo

513 m 1' 42'' 787 m 1' 28'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

685 m 2' 17'' 1,1 km 2' 11'' 584 m 8' 685 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

999 m 3' 1,2 km 1' 51'' 877 m 9' 999 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 943 m 10' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,8 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

167 m 2'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

168 m 2' 1''

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,2 km 26'

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,2 km 26'

Gares

Hoboken-Polder

1,4 km 5' 1,6 km 2' 44'' 1,2 km 11' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,4 km 41' 10,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,9 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

970 m 3' 746 m 12' 970 m 12'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek

205 m 2' 27''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

918 m 3' 1,2 km 1' 53'' 734 m 9' 820 m 10'

Delhaize Hoboken

1,3 km 4' 1,8 km 2' 40'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Hoboken

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 11' 2,1 km 26'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

4,7 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Maalbootstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Hoboken Sint Jozefkerk Fietsenrek" à 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 8 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes" est à 12 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderdagverblijf Jumbo" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 13 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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