Maison à vendre - Hoboken RBW32362

Edmond Cretsstraat 50 2660 Hoboken

479 000 €

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RBW32362

  • 4 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Cette résidence spacieuse et parfaitement entretenue située au 50, rue Edmond Crets à Hoboken, est proposée à la vente au prix de 479 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 234 m², ce bien immobilier se distingue par une rénovation soignée et une qualité de finition remarquable. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, la maison dispose de quatre chambres à coucher, une salle de bain, ainsi que deux toilettes séparées, répondant ainsi aux besoins d’une famille moderne. La cuisine, aménagée avec soin, s’accompagne d’un vaste séjour lumineux de 60 m², idéal pour les moments de convivialité et de détente. Le bien est implanté sur un terrain de 169 m² orienté sud-ouest, offrant un jardin joliment aménagé agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée. La propriété comprend également une garage spacieux équipé d’une porte automatique ainsi que trois emplacements extérieurs garantis, facilitant le stationnement des véhicules. Parmi les nombreux atouts techniques figurent un chauffage au gaz fiable, un système énergétique performant avec un certificat PEB de classe B (122 kWh/m²/an), neuf panneaux photovoltaïques et une toiture entièrement rénovée avec isolation renforcée et lucarnes triples vitrages. Ces caractéristiques confèrent à la maison une excellente efficacité énergétique. Située à Hoboken, cette demeure bénéficie d’un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités locales. Sa disponibilité est prévue immédiate lors de la signature de l’acte notarié. Ce bien sans charges supplémentaires de TVA représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison spacieuse, confortable et économe en énergie. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une résidence où qualité et bien-être s’harmonisent parfaitement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

234 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20260330-0003836471-RES-1

Date de validité PEB

30/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32362 Réf. vendeur: 3586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nello

352 m 1' 10'' 749 m 1' 18'' 352 m 4' 352 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

522 m 1' 44'' 635 m 1' 16'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

809 m 2' 44'' 986 m 1' 52'' 620 m 10' 809 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

908 m 3' 1,2 km 1' 49'' 698 m 10' 908 m 11'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,3 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

256 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

256 m 3'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

256 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 20'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 20'

Gares

Hoboken-Polder

1,4 km 5' 1,5 km 2' 33'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,1 km 40' 9,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,8 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

508 m 1' 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

218 m 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

755 m 2' 41'' 1,1 km 1' 42'' 495 m 8' 657 m 8'

Delhaize Hoboken

814 m 2' 53'' 997 m 2' 3'' 693 m 10' 814 m 10'

Colruyt Hoboken

1,8 km 7' 2 km 2' 54'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près d'Edmond Cretsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Hoboken" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec une station située à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool", à 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Agnesinstituut Middenschool", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Vrije Lagere School Hofke Van Thys", à seulement 10 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Nello" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek".Grâce à la station "Cambio - Kioskplaats", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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