Huis te koop - Hoboken RBW32362

Edmond Cretsstraat 50 2660 Hoboken

479 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Edmond Cretsstraat 50 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijk ruime en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 234 m² werd doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden en vernieuwd. Dankzij de hoogwaardige materialen, kwalitatieve afwerking en talrijke renovaties biedt deze woning een uniek wooncomfort. Gelegen op een perceel van 169 m² beschikt de woning over een fraai aangelegde zuidwestgerichte tuin met terras en tuinhuis, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien zijn er maar liefst vier gegarandeerde parkeerplaatsen, waarvan één in de ruime garage met automatische poort. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, garage, berging, technische ruimte, wasplaats, keuken, terras, tuin en voortuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van ca. 60 m², een keuken, apart toilet en berging. De tweede verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Ook energetisch scoort deze woning uitstekend met een EPC-label B van 122 kWh/m² per jaar. Het dak werd volledig vernieuwd met nieuwe roofing, isolatie en twee driedubbelwandige lichtkoepels. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. Andere belangrijke vernieuwingen omvatten onder meer de voorgevel, nieuwe ramen, een nieuwe automatische garagepoort, isolatie van de zijgevel en de aanleg van het terras. Een perfect onderhouden gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 479 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

234 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

169 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

122 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260330-0003836471-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW32362 Ref. verkoper: 3586 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nello

352 m 1' 10'' 749 m 1' 18'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

522 m 1' 44'' 635 m 1' 16'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

809 m 2' 44'' 986 m 1' 52'' 620 m 10' 809 m 10'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

908 m 3' 1,2 km 1' 49'' 698 m 10' 908 m 11'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,3 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

256 m 3'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

256 m 3'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

256 m 3'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 20'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 20'

Treinstations

Hoboken-Polder

1,4 km 5' 1,5 km 2' 33'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9,1 km 40' 9,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

1,8 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Kioskplaats

508 m 1' 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

218 m 2' 37''

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

755 m 2' 41'' 1,1 km 1' 42'' 495 m 8' 657 m 8'

Delhaize Hoboken

814 m 2' 53'' 997 m 2' 3'' 693 m 10' 814 m 10'

Colruyt Hoboken

1,8 km 7' 2 km 2' 54'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,3 km 7'

Transporten

Dit pand, dicht bij Edmond Cretsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hoboken-Polder", op 3 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek".Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kioskplaats" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School Hofke Van Thys", op 10 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Nello" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (middelbare school) handig op 11 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem met een halte op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hoboken (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Hoboken (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Cleydael Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets