Maison à vendre - Hoboken RBW56515

Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

445 000 €

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RBW56515

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Van Traynellaan 11 2660 Hoboken
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Description

Située dans le quartier paisible et verdoyant de Hoboken, cette résidence à vendre au 11 Van Traynellaan offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et nature. Construite en 1976 et entièrement rénovée récemment, cette maison de 163 m² habitables bénéficie d’une orientation sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose de trois chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche combinées, ainsi que deux toilettes. Une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils neufs s’ouvre sur un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une véranda ensoleillée avec balcon, idéale pour profiter des espaces extérieurs toute l’année. Par ailleurs, la maison dispose d’un garage avec une armoire intégrée et d’un parking extérieur, offrant ainsi plusieurs possibilités de stationnement. Le terrain totalise 227 m², avec un jardin soigneusement aménagé de 115 m² qui jouxte une zone boisée, assurant une intimité maximale et un environnement calme. Un vaste terrasse couverte de 32 m² permet également de passer d’agréables moments en plein air à l’abri des intempéries. Sur le plan technique, cette habitation répond aux normes actuelles, avec une installation électrique certifiée conforme, un nouveau toit isolé datant de 2024, un chauffage central au gaz de classe A, ainsi que des volets électriques installés dans toute la maison. L’ensemble présente un certificat PEB B avec une consommation énergétique maîtrisée à 190 kWh/m²/an, gage d’un logement économe et confortable pour ses futurs occupants. Proposée au prix de 445 000 €, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé, proche des commodités telles que parcs, écoles, commerces et transports en commun. Son emplacement privilégié à Hoboken permet un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’au centre d’Anvers, tout en offrant la tranquillité d’un cadre naturel protégé. Ce bien immobilier clé en main séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie et fonctionnalité moderne. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

115 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

227 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20230701-0002927896-RES-1

Date de validité PEB

01/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56515 Réf. vendeur: 3611 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

536 m 2' 32'' 1,2 km 2' 36'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 5' 1,5 km 3' 840 m 12' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 12'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

219 m 2' 37''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

440 m 5'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

356 m 4'

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,9 km 23'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Gares

Hoboken-Polder

362 m 1' 55'' 603 m 1' 21'' 362 m 4' 362 m 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

585 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad

395 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 5' 1,4 km 2' 56'' 812 m 11' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,6 km 7' 2 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Spar Express Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,7 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de Van Traynellaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Express Hoboken" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bergen op Zoom ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Patrasche" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Agnesinstituut Middenschool", une école secondaire joignable en 13 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad" à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 12 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec une station située à 23 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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