Huis te koop - Hoboken RBW56515

Van Traynellaan 11 2660 Hoboken

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW56515

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Van Traynellaan 11 2660 Hoboken
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In de rustige en groene woonwijk Polderstad vindt u deze instapklare woning die comfort, licht en natuur op een uitzonderlijke manier combineert. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met nabijgelegen parken, bosrijke zones, scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer (inclusief treinverbinding). Dankzij de vlotte verbinding met de grote invalswegen en de nieuwe fietsinfrastructuur bent u snel in ’t Zuid en Antwerpen centrum. De woning geniet van een lichtrijke en open indeling met een aangename woonbeleving doorheen alle ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, praktische berging/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en warm water, een toilet en een garage met ingebouwde kastenwand voor extra opbergruimte. Vanuit de garage en leefruimtes heeft u toegang tot het overdekte terras en de prachtig aangelegde Zuid-West gerichte tuin. Deze is bijzonder plantrijk en grenst aan een bosrijke bufferzone, wat zorgt voor maximale privacy en rust. Op de eerste verdieping vindt u een open leefruimte met living, eetplaats en volledig uitgeruste keuken met nieuwe toestellen en prachtig zicht op de tuin. Aansluitend is er een zonnige veranda met balkon, ideaal om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, een badkamer met ligbad/douchecombinatie, lavabo en toilet, en een extra berging. Deze woning werd grondig gerenoveerd met onder meer een nieuw en extra geïsoleerd dak (2024), vernieuwde conforme elektriciteit (tot 2049), een A-klasse CV-ketel en elektrische rolluiken doorheen de volledige woning. De veranda is uitgerust met een elektrische zonneluifel. Met EPC B en tal van energetische verbeteringen is dit een bijzonder energiezuinige en zorgeloze woonst. Kortom: een uitzonderlijk comfortabele en volledig instapklare woning op een unieke, groene locatie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

163 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

115 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Totale grondoppervlakte

227 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

190 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230701-0002927896-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

01/03/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW56515 Ref. verkoper: 3611 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Patrasche

536 m 2' 32'' 1,2 km 2' 36'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

512 m 2' 25'' 757 m 1' 41'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,1 km 5' 1,5 km 3' 840 m 12' 1,1 km 13'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,9 km 12'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

219 m 2' 37''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

440 m 5'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

356 m 4'

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,9 km 23'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,3 km 28'

Treinstations

Hoboken-Polder

362 m 1' 55'' 603 m 1' 21'' 362 m 4' 362 m 4'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Groen Zuid

585 m 3' 585 m 7' 585 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad

395 m 5'

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1 km 5' 1,4 km 2' 56'' 812 m 11' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,6 km 7' 2 km 4' 1,2 km 17' 1,5 km 19'

Spar Express Hoboken

1,6 km 6' 2 km 4' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

6,7 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Van Traynellaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Dendermonde in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Bergen op Zoom voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Express Hoboken (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Groen Zuid" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Station Hoboken/Polderstad" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (5 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een station gelegen op 23 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een halte op 28 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Patrasche" is bereikbaar in 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen