Maison à vendre - Hoboken RBW61113

Leopoldlei 64 2660 Hoboken

458 000 €

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RBW61113

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Cette charmante résidence située au 64 Leopoldlei à Hoboken, proposée au prix de 458 000 €, incarne un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Construite en 1994, cette maison d’une surface habitable de 155 m² présente une distribution intérieure réfléchie, idéale pour une famille. Elle comprend quatre chambres, dont trois à l’étage et une supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de loisirs. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, cœur convivial du bien. La présence d’une salle de bains, de deux toilettes séparées ainsi que d’un garage intégré complètent l’ensemble, assurant un confort quotidien optimal. Les aménagements récents témoignent du soin apporté à cette propriété. En 2023, le toit a été intégralement rénové, incluant la pose d’une nouvelle coupole électrique qui illumine naturellement les espaces intérieurs. En 2024, une chaudière performante au gaz a été installée, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort thermique accru. L’extérieur se compose d’un agréable jardin urbain ainsi que d’une terrasse où il fait bon profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures viennent s’ajouter à la capacité du garage, renforçant la praticité de ce bien. Cette maison à deux façades s’étend sur trois niveaux et bénéficie des raccordements essentiels en eau et gaz. Implantée dans un environnement central à Hoboken, cette demeure bénéficie d’un accès facilité aux écoles, commerces, transports publics et axes routiers majeurs, ce qui constitue un atout non négligeable pour la vie familiale et professionnelle. Non meublée et libre d’occupation, elle est disponible immédiatement après signature de l’acte. Son certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 246 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2035. Cette résidence allie ainsi une situation géographique privilégiée à un cadre de vie agréable et fonctionnel. Nous vous invitons à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier d’exception à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 458 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1994

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20250730-0003655453-RES-1

Date de validité PEB

30/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW61113 Réf. vendeur: 3608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Krekelstraat

273 m 54'' 273 m 28'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

545 m 1' 58'' 773 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

545 m 1' 58'' 773 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

659 m 2' 33'' 752 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,2 km 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

59 m 42''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

59 m 42''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

59 m 42''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

810 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 14'

Gares

Hoboken-Polder

757 m 2' 40'' 1,2 km 1' 57'' 654 m 9' 763 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 36' 9,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

602 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hydepark

578 m 2' 32'' 578 m 7' 578 m 7'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

393 m 5'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

498 m 1' 39'' 498 m 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m 2' 35'' 745 m 1' 6'' 588 m 6' 727 m 9'

Delhaize Hoboken

904 m 3' 921 m 1' 20'' 672 m 8' 899 m 11'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Leopoldlei, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Hoboken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à seulement 7 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Hydepark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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