Huis te koop - Hoboken RBW61113

Leopoldlei 64 2660 Hoboken

458 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Leopoldlei 64 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning in Hoboken, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze verzorgde woning alles wat een gezin nodig heeft. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de praktische indeling geniet je van optimaal wooncomfort, met op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als babykamer, dressing of bureauruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, hobbykamer of thuiskantoor. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en recent verder gemoderniseerd. Zo werd in 2023 het dak volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe elektrische lichtkoepel, en werd in 2024 een nieuwe energiezuinige verwarmingsketel geplaatst. Buiten geniet je van een stadstuin, terwijl de inpandige garage en de oprit met plaats voor twee wagens zorgen voor extra comfort. De centrale ligging is een absolute meerwaarde: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, een flexibele indeling en een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 458 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 088 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

108 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250730-0003655453-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

30/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW61113 Ref. verkoper: 3608 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Hoboken - Krekelstraat

273 m 54'' 273 m 28'' 273 m 3' 273 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool

545 m 1' 58'' 773 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Agnes

545 m 1' 58'' 773 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

659 m 2' 33'' 752 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,2 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

59 m 42''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

59 m 42''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

59 m 42''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

810 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 14'

Treinstations

Hoboken-Polder

757 m 2' 40'' 1,2 km 1' 57'' 654 m 9' 763 m 9'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 36' 9,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

602 m 59''

Autodelen

Cambio - Zone Hydepark

578 m 2' 32'' 578 m 7' 578 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

393 m 5'

Winkels

Spar Express Hoboken

498 m 1' 39'' 498 m 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m 2' 35'' 745 m 1' 6'' 588 m 6' 727 m 9'

Delhaize Hoboken

904 m 3' 921 m 1' 20'' 672 m 8' 899 m 11'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Toerisme

Wonen bij Leopoldlei biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Hydepark" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (4 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (12 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Hoboken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hoboken (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Vrije Lagere School Sint-Agnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Sint-Agnesinstituut Middenschool" (middelbare school) handig op 7 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool" is bereikbaar in 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Beveren is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een halte op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een halte op minder dan 14 minuten lopen.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets