Maison à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBV02160

Située dans la charmante localité d'Onze-Lieve-Vrouw-Waver, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et versatile dans un environnement paisible mais bien connecté. Ancrée au 26 de la Mechelbaan, cette maison, construite en 1972, se distingue par ses 222 mètres carrés de surface habitable, offrant un espace généreux pour une famille ou des projets de rénovation. Avec un prix fixé à 445 000 €, cette propriété propose un potentiel considérable, notamment grâce à son vaste terrain de 1 000 mètres carrés, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou même envisager des extensions futures. La maison est entièrement sous-cellée, offrant un espace de stockage supplémentaire précieux, et dispose d'une entrée indépendante via la porte arrière, renforçant sa fonctionnalité et sa praticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante menant à un salon lumineux, agrémenté de nombreuses fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. La disposition inclut également une salle à manger adjacente à une cuisine équipée des principaux appareils, ainsi qu'une salle de bain avec douche et lavabo, complétant parfaitement cet étage. Deux chambres confortables et une buanderie viennent renforcer la convivialité de cette demeure, tandis que l'infrastructure comprend également un garage intérieur pour une voiture, augmentant la praticité au quotidien. La véranda lumineuse invite à profiter des journées ensoleillées et à prolonger les moments de détente en toute tranquillité. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au mazout pour le chauffage ; elle possède également un certificat électrique non conforme, nécessitant une mise à jour pour assurer la conformité et l'efficacité énergétique. L'emplacement de cette maison dans un quartier résidentiel calme constitue un véritable atout. La proximité immédiate d’écoles, commerces, transports en commun et axes routiers majeurs facilite la vie quotidienne et permet d’accéder rapidement aux centres urbains environnants. La configuration du terrain et la superficie permettent de concevoir un espace extérieur privé et agréable, idéal pour profiter du climat belge dans un cadre verdoyant. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d'inondation ni surcharge urbanistique, ce qui garantit un environnement sécurisé pour toute la famille. La maison nécessite une rénovation énergétique dans les cinq ans suivant l’achat afin d’atteindre au minimum le label EPC D, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité d’adapter le bien selon leurs préférences tout en optimisant sa performance énergétique. Si vous souhaitez découvrir cette propriété unique ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet immobilier dans cette région prisée de Flandre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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