Maison à vendre - Kalmthout RBW27731

Korte Heuvelstraat 35 2920 Kalmthout

585 000 €

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RBW27731

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située à Kalmthout, cette résidence à vendre offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain généreux de 830 m², nichée à seulement 100 mètres de l’entrée de la réserve naturelle de Kalmthoutse Heide. Construite en 1965, cette maison individuelle de 193 m² habitables se distingue par son orientation sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proposée au prix de 585 000 €, cette propriété à rénover présente un fort potentiel grâce à ses volumes spacieux et son environnement verdoyant. Elle est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, dans une zone résidentielle paisible et non soumise au risque d’inondation. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie de 30 m² dotée d’un parquet élégant et d’un foyer à bois, dont les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. La véranda attenante, d’environ 20 m², équipée d’un poêle à pellets, prolonge ce séjour lumineux. La cuisine de 14 m² est fonctionnelle et donne accès à un toilette ainsi qu’au jardin, facilitant la circulation entre espaces intérieurs et extérieurs. En complément, la maison comprend une cave, un espace buanderie, ainsi qu’un garage intégré d’environ 20 m². À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing ou espace de rangement, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un second toilette et d’un meuble lavabo. Un grenier spacieux accessible par trappe complète cet ensemble. Au-delà des prestations intérieures, cette propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé au sud avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre naturel privilégié. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et dispose partiellement de volets roulants électriques. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre une opportunité rare sur le marché pour qui souhaite aménager un habitat spacieux au cœur de Kalmthout. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur ce bien immobilier remarquable, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin d’organiser une découverte personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

830 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

520 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27731 Réf. vendeur: 324006 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

2 km 7' 2 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Den Heuvel

969 m 3' 969 m 1' 37'' 945 m 12' 969 m 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Den Heuvel

1,9 km 6' 1,9 km 3' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Gitok Bovenbouw

2,3 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,5 km 15'

Bus

De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen

1,3 km 16'

De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem)

1,3 km 16'

De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat

2 km 24'

Gares

Kalmthout

1,3 km 5' 1,3 km 2' 8'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,6 km 1º 43' 31,1 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kalmthout Statieplein 7

1,4 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kalmthout Station

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kalmthout Station

1,4 km 16'

Supermarchés

Delhaize Kalmthout

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Kalmthout

2,7 km 11' 3,2 km 5' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Kalmthout

3,6 km 24' 4,8 km 6' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Golfs

Royal Antwerp Golf Club

7,3 km 9'

Transports

Vivre près de Korte Heuvelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 15 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kalmthout" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 27 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kalmthout Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 67 - (Merksem) - Kapellen - Essen, De Lijn - 67 - Essen - Kapellen - (Merksem) avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, De Lijn - 445 - scholen Kalmthout - Gooreind - Brasschaat avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kalmthout" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Kalmthout" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Kalmthout" (6 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Antwerp Golf Club".

Villes proches

Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Bambi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Gitok Bovenbouw" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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