Maison à vendre - Heverlee RBV88646

Naamsesteenweg 116 3001 Heverlee

470 000 €

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RBV88646
  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement intéressant, bien situé et offrant de multiples possibilités ? Dans ce cas, ce bien situé sur la Naamsesteenweg vaut vraiment la peine d'être visité. Ce bien de rendement se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de deux chambres à coucher au premier étage. Grâce à cette combinaison, vous bénéficierez de multiples possibilités de location et d'un potentiel de rendement attrayant. L'emplacement est un atout majeur : proche du centre de Louvain, à proximité immédiate des écoles, des grands magasins, des transports en commun et de la gare. De plus, les grands axes routiers et autoroutiers sont facilement accessibles, ce qui garantit une excellente accessibilité pour les résidents et les commerçants. Aménagement : Rez-de-chaussée commercial avec visibilité commerciale le long d'une route d'accès très fréquentée Appartement au premier étage avec cuisine, salle de bains et deux chambres à coucher de taille normale Avantages : Bien d'investissement intéressant. Combinaison commerciale et résidentielle. Situation centrale et commerciale. Proche des écoles, des magasins et de la gare. Accès facile aux autoroutes. Fort potentiel locatif. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stratégiquement située avec un potentiel de rendement stable. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment ! EPC D, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260506-0003861664-KNR-1

Date de validité PEB

06/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88646 Réf. vendeur: 1977294 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Villa

935 m 6' 1,3 km 1' 57'' 710 m 11' 924 m 11'

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Redingenhof

808 m 3' 902 m 1' 22'' 632 m 10' 799 m 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

40 m 29''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

40 m 29''

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

40 m 29''

Gares

Heverlee

685 m 2' 17'' 685 m 54'' 641 m 8' 685 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,7 km 1º 15' 22,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

1,2 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Naamsepoort

108 m 46'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Station

672 m 8'

Supermarchés

Delhaize Heverlee

256 m 1' 32'' 256 m 41'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Heverlee

289 m 57'' 289 m 23'' 289 m 3' 289 m 3'

Aldi Leuven

1,1 km 5' 1,3 km 2' 37'' 880 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,5 km 21'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de Naamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 21 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 25 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Naamsepoort".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Station".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Villa", une crèche à seulement 11 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Campus Redingenhof", à 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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