Huis te koop - Heverlee RBV88646

Naamsesteenweg 116 3001 Heverlee

470 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 118
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Naamsesteenweg 116 3001 Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op zoek naar een interessant investeringspand met een uitstekende ligging en veelzijdige mogelijkheden? Dan is dit eigendom aan de Naamsesteenweg zeker een bezoek waard. Dit opbrengsteigendom bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim tweeslaapkamerappartement op de eerste verdieping. Dankzij deze combinatie geniet u van meerdere verhuurmogelijkheden en een aantrekkelijk rendementspotentieel. De ligging is zonder meer een grote troef: vlakbij het centrum van Leuven, in de onmiddellijke nabijheid van scholen, grootwarenhuizen, openbaar vervoer en het station. Bovendien zijn de belangrijke verbindingswegen en snelwegen vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel bewoners als handelaars. Indeling: Handelsgelijkvloers met commerciële visibiliteit langs een drukke invalsweg Appartement op de eerste verdieping met, keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers Troeven: Interessant investeringspand. Combinatie handel en wonen. Centrale en commerciële ligging. Nabij scholen, winkels en station. Vlotte verbinding naar autosnelwegen. Sterk verhuurpotentieel. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen pand met stabiele opbrengstmogelijkheden. Interesse? Neem snel contact op met Louis-Jacques via het nummer Tel 0476 54 36 55 of via het mailadres Contact voor een bezoek en ontdek het potentieel van dit gebouw! EPC D, asbest aanwezig, woongebied. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 470 000 €
  • Kadastraal inkomen: 642 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

118 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

70 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260506-0003861664-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV88646 Ref. verkoper: 1977294 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Villa

935 m 6' 1,3 km 1' 57'' 710 m 11' 924 m 11'

Kleuterscholen

Go! Freinetschool De Appeltuin

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Basisscholen

Go! Freinetschool De Appeltuin

599 m 2' 5'' 721 m 1' 38'' 592 m 7' 592 m 7'

Middelbare scholen

Go! Campus Redingenhof

808 m 3' 902 m 1' 22'' 632 m 10' 799 m 10'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

40 m 29''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

40 m 29''

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

40 m 29''

Treinstations

Heverlee

685 m 2' 17'' 685 m 54'' 641 m 8' 685 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

18,7 km 1º 15' 22,3 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Kul

1,2 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Naamsepoort

108 m 46'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Station

672 m 8'

Winkels

Delhaize Heverlee

256 m 1' 32'' 256 m 41'' 256 m 3' 256 m 3'

Carrefour Express Heverlee

289 m 57'' 289 m 23'' 289 m 3' 289 m 3'

Aldi Leuven

1,1 km 5' 1,3 km 2' 37'' 880 m 13' 1 km 13'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

24,1 km 25'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

27,5 km 21'

Golfen

Golfclub Kampenhout

15,2 km 17'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Naamsesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Campus Redingenhof" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Villa", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

"Golfclub Kampenhout" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Een pretpark is 25 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is te bereiken in 21 minuten.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Heverlee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Heverlee (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Leuven (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee, TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Heverlee Station" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Naamsepoort" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heverlee", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 4 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 5 minuten.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

10cd7ff3b63f44d29c57e9ac439a2ce5.pdf

Download

a9c229ba0c204815b66cb7ddbdf979b7.pdf

Download

f62626e19cd9417c8c4babccc13c6218.pdf

Download