Maison à vendre - Oud-Heverlee RBV16381

Waversebaan 48 3050 Oud-Heverlee

410 000 €

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RBV16381

  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison individuelle à rénover dans un endroit privilégié à Oud-Heverlee Cette maison individuelle de 3 chambres à coucher est située à Oud-Heverlee, entre la forêt d'Heverlee et la magnifique vallée de la Dijle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un endroit vert avec un accès facile à Louvain. La propriété se trouve à seulement 10 minutes à vélo de l'IMEC, de la KU Leuven, du Gasthuisberg et du centre-ville de Louvain, ce qui la rend parfaite pour les familles, les couples ou les investisseurs qui cherchent à combiner la proximité de la ville et de la nature. Il s'agit d'une maison unifamiliale de trois chambres à coucher, qui est entièrement rénovable et offre donc beaucoup de potentiel pour l'aménager selon vos propres goûts et besoins. Grâce à sa situation tranquille dans un environnement verdoyant, vous profiterez de l'intimité et de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et à son potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité unique de créer une maison de rêve dans un endroit particulièrement recherché. Intéressé(e) ? Contactez rapidement Louis-Jacques au Tel 0476 54 36 55 ou par email Contact pour visiter et découvrir ce bien ! N'oubliez pas de visiter notre site web pour les documents. EPC F, électricité non conforme, présence d'amiante, quartier résidentiel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 1 628 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

610 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

571 kWh/m²/an

Référence PEB

20260120-0003779530-RES-1

Date de validité PEB

20/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV16381 Réf. vendeur: 1977269 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin

1,9 km 7' 2,6 km 4' 1,8 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,1 km 4' 1,1 km 1' 37'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

2,9 km 17' 3,1 km 5' 2,4 km 28' 2,9 km 35'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven

170 m 2' 2''

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

170 m 2' 2''

De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen

244 m 2' 55''

Gares

Oud-Heverlee

1,9 km 8' 1,9 km 3' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

19,1 km 1º 25' 24,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

3,7 km 25' 2 km 44' 3,7 km 44'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

1,8 km 22'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

3,2 km 16' 9,4 km 10' 1,1 km 38' 3,2 km 38'

Spar Heverlee

2,7 km 15' 2,9 km 5' 2,1 km 25' 2,7 km 32'

Carrefour Express Heverlee

3 km 10' 3,5 km 6' 2,9 km 25' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

19,2 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

27 km 22'

Activités

Fondation Folon

39,9 km 33'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 27'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

15 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à seulement 4 minutes à vélo."Peutertuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Veld-Veltem" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (10 minutes en voiture), "Spar Heverlee" (5 minutes en voiture), "Carrefour Express Heverlee" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 33 minutes de route.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 23 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 537 - Terlanen - Ottenburg - Oud-Heverlee -Leuven, De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 537 - Leuven - Oud-Heverlee - Ottenburg - Terlanen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kul") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" à seulement 22 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oud-Heverlee".

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Documents

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