Maison à vendre - Overijse RBV65129

Graven Egmont En Hoornlaan 12 3090 Overijse

615 000 €

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RBV65129

  • 6 Chambre(s)
  • 348 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette maison familiale étonnamment spacieuse et prête à emménager au cœur d'Overijse, à distance de marche du centre avec des écoles, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Un emplacement de premier choix qui combine parfaitement confort et accessibilité! Avec une impressionnante surface habitable de 348 m² (selon le PEB), cette maison offre tout l'espace dont une grande famille a besoin. En 2014, la maison a été entièrement rénovée et en 2023, un nouveau toit a été installé. Le résultat est une maison très économe en énergie avec un label PEB favorable B. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes pour les invités. Le salon lumineux et généreux est en continuité avec la cuisine entièrement équipée et un espace bureau pratique. Le salon et la cuisine donnent directement accès à la terrasse couverte et au jardin orienté sud - l'endroit idéal pour profiter du calme et du soleil. Au premier étage, il y a quatre chambres (9,5 m² / 18,8 m² / 18 m² / 7,8 m²), dont la plus petite est actuellement aménagée en dressing, ainsi que deux salles de bains entièrement équipées. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses (15,4 m² / 14,8 m²) et des toilettes séparées - parfait pour les adolescents, les invités ou un espace de loisirs. La maison est entièrement sous-solée et dispose d'un garage spacieux, d'un atelier, d'une cave de stockage et d'une buanderie - un avantage absolu pour ceux qui recherchent un espace de stockage et de travail supplémentaire. Atouts supplémentaires : électricité conforme et finition prête à emménager dans toute la maison. En bref, une maison exceptionnellement spacieuse et économe en énergie dans un emplacement de choix, idéale pour les grandes familles ou comme investissement intéressant avec un excellent potentiel locatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 615 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

348 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

735 m²

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250523-0003598675-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65129 Réf. vendeur: TK/26091 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Stationneke

439 m 1' 29'' 418 m 43'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

396 m 1' 19'' 689 m 1' 15'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

396 m 1' 19'' 689 m 1' 15'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

446 m 3' 451 m 58'' 446 m 5' 446 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

282 m 3'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

282 m 3'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

282 m 3'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

4,9 km 20' 4,9 km 7' 4,3 km 31' 4,9 km 58'

Aéroports

Brussels Airport

16,9 km 1º 20' 19,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdo Overijse

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

3,6 km 18' 3 km 24' 3,6 km 44'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

287 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Overijse

317 m 1' 3'' 317 m 35'' 317 m 4' 317 m 4'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,2 km 11' 2,2 km 4' 2 km 23' 2,2 km 26'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3 km 23' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

9,3 km 9'

Musées

Musée Wellington

14,2 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

29,2 km 21'

Activités

Fondation Folon

9,3 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

19,4 km 22'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,2 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Klein Stationneke" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 16 minutes.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdo Overijse") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 18 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sloesveld".La station "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Overijse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Overijse" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec une station située à 3 minutes à pied.

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