Huis te koop - Overijse RBV65129

Graven Egmont En Hoornlaan 12 3090 Overijse

615 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 348
  • 2 Badkamer(s)
Graven Egmont En Hoornlaan 12 3090 Overijse

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overijse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning in het hart van Overijse, op wandelafstand van het centrum met scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Een topligging die comfort en bereikbaarheid perfect combineert! Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 348 m² (volgens EPC) biedt deze woning alle ruimte die een groot gezin nodig heeft. In 2014 werd de woning volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van een nieuw dak. Het resultaat is een uiterst energiezuinige woning met een gunstig EPC-label B. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke en royale woonkamer sluit naadloos aan op de volledig ingerichte keuken en een praktische bureauruimte. Zowel de woonkamer als de keuken geven rechtstreeks toegang tot het overdekte terras en de zuidgerichte tuin — de ideale plek om te genieten van rust en zon. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (9,5 m² / 18,8 m² / 18 m² / 7,8 m²), waarvan de kleinste momenteel ingericht is als dressing, evenals twee volledig uitgeruste badkamers. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers (15,4 m² / 14,8 m²) en een apart toilet — perfect voor tieners, gasten of een hobbyruimte. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime inpandige garage, een werkatelier, voorraadkelder en wasruimte — een absolute meerwaarde voor wie extra opslag- en werkruimte zoekt. Extra troeven: conforme elektriciteit en een instapklare afwerking doorheen de volledige woning. Kortom, een uitzonderlijk ruime en energiezuinige woning op een toplocatie, ideaal voor grote gezinnen of als interessante investering met uitstekend verhuurpotentieel. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 615 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1969

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

348 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

735 m²

Diepte perceel

56 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

169 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250523-0003598675-RES-2

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV65129 Ref. verkoper: TK/26091 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klein Stationneke

439 m 1' 29'' 418 m 43'' 439 m 5' 439 m 5'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

396 m 1' 19'' 689 m 1' 15'' 396 m 5' 396 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

396 m 1' 19'' 689 m 1' 15'' 396 m 5' 396 m 5'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

446 m 3' 451 m 58'' 446 m 5' 446 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,8 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport

282 m 3'

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

282 m 3'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

282 m 3'

Treinstations

La Hulpe / Terhulpen

4,9 km 20' 4,9 km 7' 4,3 km 31' 4,9 km 58'

Luchthavens

Brussels Airport

16,9 km 1º 20' 19,9 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Mcdo Overijse

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Sloesveld

3,6 km 18' 3 km 24' 3,6 km 44'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Overijse Stationsplein

287 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Overijse

317 m 1' 3'' 317 m 35'' 317 m 4' 317 m 4'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,2 km 11' 2,2 km 4' 2 km 23' 2,2 km 26'

Delitraiteur Overijse

3,3 km 11' 3,4 km 4' 3 km 23' 3,3 km 39'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

9,3 km 9'

Musea

Musée Wellington

14,2 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

29,2 km 21'

Activiteiten

Fondation Folon

9,3 km 14'

Kastelen

Porte De Hal

19,4 km 22'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

7,2 km 11'

Toerisme

Dit pand in Overijse profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.In 14 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (16 minuten rijden).Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre"."Duisburg Military Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "'T Klein Stationneke" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 71 - (Groenendaal-) Overijse-Tervuren-Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Overijse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Lukoil Maleizen (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Overijse (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Hulpe / Terhulpen", op 7 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 3 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 6 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets