Maison à vendre - Overijse RBW37110

Fazantenlaan 7 3090 Overijse

440 000 €

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RBW37110

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** RÉSERVEZ VOTRE VISITE SUR WWW.POLARES.EU *** Cette charmante maison mitoyenne, située près du centre de Maleizen et de la frontière linguistique, saura certainement vous séduire. De plus, vous atteindrez le magnifique Lac de Genval en seulement 5 minutes. Construite en 1974, cette maison est située à l'arrière d'une parcelle de près de 7 ares, ce qui vous permet de profiter d'un maximum de calme et d'intimité. L'allée spacieuse peut accueillir plusieurs voitures et à l'arrière, un jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis vous attend, idéal pour profiter paisiblement de la vie en plein air. En entrant dans la maison, vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour les invités. La pièce à vivre lumineuse se compose d'une salle à manger confortable et d'un coin salon, qui se fondent harmonieusement dans la cuisine spacieuse avec un débarras pratique. L'agréable extension à l'arrière est un atout certain, offrant une salle à manger supplémentaire avec vue sur le jardin et un accès direct à la terrasse. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle de bains, ce qui rend cette maison parfaitement adaptée aux familles, aux couples ou à ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Du point de vue technique, la maison est également en excellent état. Au fil des ans, plusieurs rénovations importantes ont été effectuées, notamment un toit rénové (2009), des fenêtres à double vitrage et une chaudière à gaz récente (2014). Ainsi, la maison est entièrement prête à emménager et vous pouvez immédiatement profiter de tout le confort. L'emplacement paisible, la disposition pratique, l'excellent état d'entretien et le joli jardin privé font de cette maison une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre confortablement dans un quartier agréable, avec toutes les commodités et une accessibilité facile à portée de main. Une maison bien entretenue où vous vous sentirez immédiatement chez vous. Prenez rendez-vous rapidement et découvrez par vous-même tous les atouts de cette maison chaleureuse! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

687 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Référence PEB

20260628-0003905250-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW37110 Réf. vendeur: TK/26179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Coquins

390 m 1' 18'' 390 m 39'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis

417 m 2' 34'' 457 m 40'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre- Institut Saint-Léon

1,8 km 10' 2 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,2 km 7' 1,3 km 1' 51'' 864 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

7,2 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe

248 m 2' 58''

TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe

248 m 2' 58''

De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen

843 m 10'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

823 m 5' 1,4 km 1' 55'' 550 m 10' 823 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

20,2 km 1º 26' 21,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3,1 km 17' 2,3 km 21' 3,1 km 38'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

876 m 6' 1,4 km 1' 52'' 541 m 11' 874 m 11'

Delhaize Genval

2,4 km 13' 3,1 km 5' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Carrefour Express Hoeilaart

2,1 km 8' 2,2 km 2' 56'' 1,7 km 18' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,5 km 10'

Musées

Musée Wellington

10,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,4 km 22'

Activités

Fondation Folon

5,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

21,1 km 24'

Golfs

Golf Practice Rhode-Saint-Genèse

14,6 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de Fazantenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur La Hulpe" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Hoeilaart" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les P'Tits Coquins", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Ignatius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre- Institut Saint-Léon" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Gemeentelijke Kleuterschool - Lotharingenkruis" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Practice Rhode-Saint-Genèse" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 210 - Proxibus de La Hulpe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R76 - Oudergem - Overijse Maleizen - Terhulpen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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