Maison à vendre - Werchter RBV84473

Hoogland 19 3118 Werchter

315 000 €

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RBV84473

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans le charmant village de Werchter, cette résidence à vendre offre une opportunité unique d'acquérir une maison à rénover située dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1963, cette propriété bénéficie d’une surface habitable de 153 m², répartie sur un terrain généreux de 724 m², dont 425 m² dédiés à la terrasse et au jardin orienté au nord, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une intimité appréciable. La maison comprend trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 18 m², ainsi qu'une pièce de vie conviviale et lumineuse, une cuisine de 10 m², une salle de bain de 7 m² équipée d’un sanitaire, et un WC séparé. La propriété possède également une cave de 10 m², idéale pour le rangement, ainsi qu’un garage de 19 m², permettant de stationner confortablement un véhicule. L’environnement immédiat du bien est particulièrement attrayant : situé à proximité d’écoles, de commerces et d’importantes voies de communication, il allie tranquillité rurale et praticité urbaine. La région offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel pour créer leur résidence idéale, tout en profitant des avantages d’un emplacement stratégique dans la campagne de Werchter. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, avec un certificat de performance énergétique référencé à 777 kWh/m²/an, valide jusqu’en avril 2036, garantissant une gestion efficace des charges et des coûts futurs. La propriété n’est pas actuellement louée et répond aux règles urbanistiques en vigueur, étant destinée à un usage résidentiel. Ce bien exceptionnel représente une occasion rare d’investir dans une résidence pleine de potentiel. Sa structure solide, combinée à sa disposition intérieure fonctionnelle et à son environnement serein, en font un choix idéal pour tout acheteur désireux de personnaliser son logement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au Tel 0495 18 95 81 ou par email à Contact . Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités essentielles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

153 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

425 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

724 m²

Profondeur du terrain

44 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

777 kWh/m²/an

Référence PEB

20260422-0003853487-RES-1

Date de validité PEB

22/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV84473 Réf. vendeur: 4346300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Knuffeltjes

424 m 1' 24'' 432 m 35'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

486 m 1' 38'' 493 m 45'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

486 m 1' 38'' 493 m 45'' 423 m 5' 423 m 5'

Écoles secondaires

Montfortcollege

5,2 km 22' 6,8 km 8' 4,1 km 44' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7 km 8'

Bus

De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal

429 m 5'

De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot

429 m 5'

De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen

399 m 5'

Gares

Wezemaal

4,3 km 28' 7 km 9' 3,5 km 51' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 47' 35,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Vinneweg

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

596 m 2' 55'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

228 m 2' 44''

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2 km 14' 2,3 km 27'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Aldi Tremelo

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 18' 2,8 km 33'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

39 km 30'

Activités

Centre Sortilège.be

40,3 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

4,9 km 6'

Transports

Vivre près de Hoogland offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Werchter Rotonde" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 8 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Montfortcollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderdagverblijf De Knuffeltjes", à 5 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Anvers en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (30 minutes de route).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 583 - Baal - Werchter - Keerbergen - Mechelen, De Lijn - 509 - Tremelo - Werchter - Aarschot, De Lijn - 583 - Mechelen - Keerbergen - Werchter - Baal avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Tremelo" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (3 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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