Maison à vendre - Linden RBT17040 Option

Houwaartstraat 2 3210 Linden

595 000 €

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RBT17040

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Houwaartstraat 2 3210 Linden
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Description

Cette résidence spacieuse, située à Houwaartstraat 2, 3210 Linden, est à vendre au prix de 595 000 €. Construite en 2009 avec des matériaux de haute qualité, elle offre une surface habitable généreuse de 315 m². La maison est conçue pour être économe en énergie, avec un label énergétique A, grâce à une isolation avancée, une chaudière murale à condensation au gaz et des panneaux solaires. La propriété comprend trois façades et un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. À l'intérieur, vous découvrirez trois grandes chambres aux surfaces respectives de 20 m², 17 m² et 15 m², dont deux sont équipées de dressings intégrés. Une salle de bain spacieuse et un bureau de 9 m² complètent les espaces privés. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, d'un salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 28 m², et d'une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Un garage de 18 m² avec porte électrique et une cave de même taille offrent des solutions de rangement pratiques. De plus, la maison dispose d'un grenier isolé accessible par une échelle de grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire de 37 m². Le jardin dispose d'une entrée latérale sécurisée par un portail, permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'une allée menant au garage. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent qui peut servir de deuxième salon, de cabinet ou de salle de jeux pour enfants, avec deux baies vitrées ouvrant sur le jardin. Des espaces fonctionnels comme une buanderie et une cave complètent ce niveau. La propriété est idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, d'une école et d'installations sportives, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

315 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

385 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT17040 Réf. vendeur: 4037386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,6 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,9 km 22' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

461 m 2' 43'' 474 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

461 m 2' 43'' 474 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 757 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 11'

Bus

De Lijn - 525 - Heverlee - Leuven - Lubbeek Geestbeek

96 m 1' 9''

De Lijn - 44 - Leuven - Linden

96 m 1' 9''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

118 m 1' 25''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

4,7 km 17' 7,5 km 10' 4,3 km 31' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 25' 29,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

2,3 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

702 m 4' 520 m 8' 631 m 8'

Supermarchés

Spar Linden

260 m 1' 4'' 272 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Delhaize Kessel-Lo

2,8 km 13' 3,3 km 4' 2,4 km 21' 2,8 km 33'

Lidl Lubbeek

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,1 km 19' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30,8 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,1 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,8 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à 1 minute en voiture."Eureka-Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Toverhuis" et se trouve à 27 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (4 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Löwen / Louvain".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 525 - Heverlee - Leuven - Lubbeek Geestbeek, De Lijn - 44 - Leuven - Linden, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.

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