Maison à vendre - Linden RBT17040

Houwaartstraat 2 3210 Linden

595 000 €

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RBT17040

  • 3 Chambre(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ruime en energiezuinige(A-label) woning met 3 slaapkamers, een multifunctionele/praktijkruimte, een bureau, een garage en een tuin te Linden!Deze moderne woning werd in 2009 opgetrokken met kwalitatieve materialen en werd steeds zeer goed onderhouden. Alle plaatsen zijn ruim en de woning is bovendien zeer lichtrijk!De doorgedreven isolatie in combinatie met een condenserende gaswandketel, een zuid gerichte oriëntatie en zonnepanelen zorgt voor een EPC-score van 97kWh(A-label)! Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met een apart toilet, een ruime leefruimte met aansluitend een terras, een volledige ingerichte keuken met plaats voor een eettafel en een garage met een elektrische poort.Op het verdiep zijn 3 ruime slaapkamers voorzien waarvan er 2 over een ingebouwde dressingwand beschikken, een nachthal met een apart toilet, een ruime badkamer en een berging.De zolder, waarvan zowel de vloer als het dak geïsoleerd zijn, is bereikbaar met een trapladder en is een propere stockageruimte.Op tuinniveau is een ruime polyvalente ruimte voorzien dewelke dienst kan doen als tweede leefruimte, praktijkruimte of als een speelkamer voor kinderen. Deze ruimte beschikt over 2 schuiframen die toegang geven tot de tuin. Op dit verdiep zijn ook een bureau, een wasplaats en een bergkelder voorzien.De tuin is zuid gericht en beschikt over een terras, een grasveld en een doorrit langs de zijkant van de woning die afgesloten is met een poort. Hier kan een wagen geplaats worden net als op de oprit voor de garage.EPC 97kWh(A-label)! Elektriciteit conform! Asbestveilig!Prima ligging nabij openbaar vervoer, winkels, een school en sportfaciliteiten. Indien u deze mooie woning graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via Contact of op Tel 0495292080 .Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website:  * Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 458 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

315 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

18 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

37 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

385 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

2,6 km 8' 2,5 km 2' 48'' 1,9 km 22' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

461 m 2' 43'' 474 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

461 m 2' 43'' 474 m 44'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Eureka-Onderwijs

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 757 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,4 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 11'

Bus

De Lijn - 525 - Heverlee - Leuven - Lubbeek Geestbeek

96 m 1' 9''

De Lijn - 44 - Leuven - Linden

96 m 1' 9''

De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee

118 m 1' 25''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

4,7 km 17' 7,5 km 10' 4,3 km 31' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels Airport

24,1 km 1º 25' 29,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

2,3 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Linden Kerk

702 m 4' 520 m 8' 631 m 8'

Supermarchés

Spar Linden

260 m 1' 4'' 272 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Delhaize Kessel-Lo

2,8 km 13' 3,3 km 4' 2,4 km 21' 2,8 km 33'

Lidl Lubbeek

3,4 km 11' 3,6 km 4' 3,1 km 19' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

30,8 km 33'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29,1 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

8,8 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("De Ster Mosterdmakerij") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Leuven / Löwen / Louvain") est située à 17 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Linden Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 33 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Linden" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (4 minutes en voiture), "Lidl Lubbeek" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 44 - Leuven - Linden, De Lijn - 525 - Lubbeek Geestbeek - Leuven - Heverlee, De Lijn - 525 - Heverlee - Leuven - Lubbeek Geestbeek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Toverhuis" à 27 minutes à pied."Eureka-Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 3 minutes à vélo.

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