Maison à vendre - Bettembourg RBS69821
3254 Bettembourg
995 000 €
Description
Maison à vendre – Idéale pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts.
Cette maison offre un grand potentiel et dispose d'un magnifique jardin de 16,28 ares. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie agréable à une facilité d’accès aux grands axes routiers, avec une connexion rapide vers Luxembourg-Ville grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute.
La maison offre une surface habitable de 230 m² pour une surface totale de ± 350 m², sur un terrain de 16,28 ares. Construite en 1935, elle conserve un cachet authentique, avec une toiture rénovée en 2004 et des fenêtres en double vitrage. La chaudière à gaz a été installée en 2016. La structure est saine, et le bien présente un fort potentiel de rénovation. Il offre un agencement flexible, permettant d’aménager les espaces selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec escalier
- Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse
- Grand salon avec salle à manger
- WC séparé
- Chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis
- Accès direct au jardin
Au premier étage :
- Hall desservant un second grand salon avec salle à manger
- Trois chambres, dont une pouvant être transformée en cuisine indépendante
- Salle de bains avec douche
Grenier :
Grand espace sous combles, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.)
Sous-sol :
- Salle de bains
- Local technique
- Buanderie avec espace de rangement
- Cave pour le stockage
- Accès direct au jardin
Extérieur : Le jardin spacieux et arboré offre un bel espace de détente et de loisirs.
Emplacements pour véhicules : La maison dispose de deux garages fermés et de trois emplacements extérieurs en enfilade, pratiques pour plusieurs véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec un terrain de 16,28 ares situé en zone constructible, cette propriété représente également un investissement intéressant. Elle s'intègre dans un futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) à élaborer (HAB-1 zone différée), ce qui permet de conserver 6,28 ares pour l’habitation et de morceler les 10 ares restants pour une revente ou un développement immobilier.
Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : Tel +352 691 831 407 Tout voir Réduire
Cette maison offre un grand potentiel et dispose d'un magnifique jardin de 16,28 ares. Elle est parfaite pour ceux qui souhaitent allier un cadre de vie agréable à une facilité d’accès aux grands axes routiers, avec une connexion rapide vers Luxembourg-Ville grâce à sa proximité avec l'accès à l'autoroute.
La maison offre une surface habitable de 230 m² pour une surface totale de ± 350 m², sur un terrain de 16,28 ares. Construite en 1935, elle conserve un cachet authentique, avec une toiture rénovée en 2004 et des fenêtres en double vitrage. La chaudière à gaz a été installée en 2016. La structure est saine, et le bien présente un fort potentiel de rénovation. Il offre un agencement flexible, permettant d’aménager les espaces selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec escalier
- Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse
- Grand salon avec salle à manger
- WC séparé
- Chambre ou bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d’amis
- Accès direct au jardin
Au premier étage :
- Hall desservant un second grand salon avec salle à manger
- Trois chambres, dont une pouvant être transformée en cuisine indépendante
- Salle de bains avec douche
Grenier :
Grand espace sous combles, offrant la possibilité d’un aménagement supplémentaire (chambres, bureau, salle de loisirs, etc.)
Sous-sol :
- Salle de bains
- Local technique
- Buanderie avec espace de rangement
- Cave pour le stockage
- Accès direct au jardin
Extérieur : Le jardin spacieux et arboré offre un bel espace de détente et de loisirs.
Emplacements pour véhicules : La maison dispose de deux garages fermés et de trois emplacements extérieurs en enfilade, pratiques pour plusieurs véhicules. Le terrain offre également de nombreuses possibilités d’aménagement.
Avec un terrain de 16,28 ares situé en zone constructible, cette propriété représente également un investissement intéressant. Elle s'intègre dans un futur Plan d'Aménagement Particulier (PAP) à élaborer (HAB-1 zone différée), ce qui permet de conserver 6,28 ares pour l’habitation et de morceler les 10 ares restants pour une revente ou un développement immobilier.
Une opportunité rare à saisir !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au : Tel +352 691 831 407 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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