Maison à vendre - Kumtich RBU38526

Kumtichstraat 47 3300 Kumtich

330 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 168
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kumtichstraat 47 3300 Kumtich

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Description

Située dans la charmante commune de Kumtich, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et offrant un potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 330 000 €, cette maison de style traditionnel construite en 1933 dispose d’une superficie habitable de 168 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins du quotidien. La propriété est idéalement située dans une zone résidentielle calme, à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite la vie quotidienne tout en conservant un environnement paisible. La proximité de l’E40 permet également de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, renforçant ainsi l’attrait de cette demeure pour les personnes souhaitant concilier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie chaleureux composé d’un salon convivial, d’une salle à manger et d’une cuisine lumineuse grâce à deux grandes verrières qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle. La cuisine, équipée d’un accès direct à la buanderie et au jardin privé, bénéficie également d’un agencement pratique avec une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses ont été récemment rénovées, dont l’une dispose d’un espace dressing ou bureau, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de confort. La troisième chambre est située dans une belle mezzanine aménagée au-dessus du grenier entièrement rénové, pouvant servir de chambre supplémentaire ou d’espace de loisirs. La maison possède également une cave récente, équipée d’une nouvelle chaudière à condensation, offrant une efficacité énergétique optimisée. Le système de chauffage combine le gaz naturel et une installation de climatisation réversible, permettant de chauffer ou rafraîchir l’intérieur selon les saisons. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée, ainsi que d’un abri de jardin pour le rangement supplémentaire. Deux places de parking privées complètent cet ensemble. Cette résidence bénéficie en outre d’un certificat EPC classé C, attestant d’une consommation énergétique modérée et d’un bon niveau d’isolation grâce à ses fenêtres à haut rendement thermique. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dès la signature de l’acte notarié, sans obligation de rénovation immédiate. La zone alentours, non sujette à des risques d’inondation, offre un environnement résidentiel agréable et sécurisé. Si vous recherchez une propriété offrant un bel équilibre entre espace, confort et localisation stratégique dans la région de Kumtich, cette maison constitue une option idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

168 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Profondeur du terrain

56 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250918-0003689486-RES-1

Date de validité PEB

18/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38526 Réf. vendeur: 259917 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Op Wolkjes

2 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Vroenhof

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Vroenhof

193 m 38'' 193 m 24'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

3,9 km 13' 4 km 5' 3,5 km 22' 3,9 km 46'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

538 m 6'

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

538 m 6'

De Lijn - 637 - Tienen - Honsem

538 m 6'

Gares

Tirlemont / Thienen / Tienen

3,3 km 13' 3,2 km 4' 3 km 20' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Walstraat 5

3,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

3,3 km 11' 3 km 19' 3,2 km 39'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kumtich

820 m 2' 43'' 966 m 1' 16'' 687 m 10' 820 m 10'

Aldi Tienen

1,5 km 5' 1,5 km 1' 38'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Jumbo Tienen

1,6 km 5' 1,6 km 1' 37'' 1,4 km 11' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,9 km 14'

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 15 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - 637 - Tienen - Honsem, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kumtich" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tienen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Tienen" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Walstraat 5") est à seulement 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Tirlemont / Thienen / Tienen") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parking Albertvest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Op Wolkjes" à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Vroenhof", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Tienen", à 5 minutes en voiture.

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