• 4 Chambre(s)
  • 153
  • 1 Salle(s) de bain
Pastorijstraat 34 3320 Hoegaarden

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Description

Cette charmante maison familiale est idéalement située au cœur de Hoegaarden, à proximité immédiate des commodités essentielles telles qu'une école, un supermarché, un arrêt de bus et un restaurant, accessibles en seulement 200 à 300 mètres. L'accès rapide à l'autoroute E40, à seulement 3,2 km, facilite les déplacements vers Leuven et Bruxelles. Construite en 1846, cette résidence offre une superficie habitable de 153 m² et est prête à être habitée sans travaux nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un spacieux salon et salle à manger, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bain récemment rénovée, des toilettes séparées, ainsi qu'une véranda lumineuse offrent un confort moderne et accueillant. Deux terrasses totalisant 25 m² et un jardin convivial invitent à profiter des moments de détente en extérieur. Le premier étage dispose d'une grande chambre principale avec une armoire intégrée et une deuxième chambre plus petite. Le deuxième étage comprend deux autres chambres spacieuses et un accès au grenier. En outre, la maison est dotée d'une cave abritant les services publics et une chaudière à gaz. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique. Un contrat de location pour un garage adjacent peut être discuté pour plus de commodité. La propriété est disponible à partir du 1er novembre 2025, offrant une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à s'installer dans le centre de Hoegaarden. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1846

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

153 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Profondeur du terrain

48 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20240604-0003258845-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS72985 Réf. vendeur: 21202/JSK/IS Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Eskimo'Tjes

866 m 2' 53'' 1,2 km 2' 2'' 556 m 9' 780 m 9'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

279 m 55'' 279 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

279 m 55'' 279 m 31'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Via-3

944 m 3' 944 m 1' 20'' 834 m 11' 954 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 3'

Bus

De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert

244 m 2' 56''

De Lijn - 634 - Tienen - Nerm

244 m 2' 56''

De Lijn - 634 - Nerm - Tienen

195 m 2' 20''

Gares

Thienen / Tienen / Tirlemont

5,1 km 22' 6 km 8' 4,6 km 53' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Allego - Hoegaarden - Rommersom

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Tienen

5,1 km 20' 4,6 km 53' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Carrefour Express Hoegaarden

293 m 58'' 293 m 28'' 293 m 4' 293 m 4'

Okay Hoegaarden

721 m 2' 25'' 721 m 1' 3'' 602 m 9' 721 m 9'

Delhaize Tienen

4,9 km 17' 5,1 km 6' 4,5 km 50' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

18,7 km 13'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,2 km 9'

Golfs

Avernas Golf Club

20,4 km 16'

Villes proches

Beringen se trouve à 43 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Malines se trouve à 39 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Eskimo'Tjes" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 1 minute en voiture."Via-3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Hoegaarden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hoegaarden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Tienen" (6 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Station Tienen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 61 minutes à la marche.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Thienen / Tienen / Tirlemont") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 16 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 634 - Nerm - Tienen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 634 - Tienen - Nerm, De Lijn - 580 - Tienen - Hoegaarden - Meldert avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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