Maison à vendre - Hellange RBW30390
3333 Hellange
621 000 €
Description
Située dans le charmant village de Hellange, cette maison unifamiliale offre une surface habitable de 167 m² et une surface totale utilisable de 199 m² sur un terrain de 1,38 ares.
La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.
Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin.
Disposition :
Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour
La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol.
Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location.
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état.
Caractéristiques supplémentaires :
1 emplacement de parking intérieur (garage)
Fort potentiel d’aménagement
Localisation – Hellange :
Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française
Accès rapide à l’autoroute A13
Environnement calme et résidentiel
Distances :
Luxembourg-Ville : environ 15 minutes
Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes
Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes Tout voir Réduire
La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet d’investissement.
Le bâtiment occupe presque toute la parcelle, ce qui signifie qu’il n’y a pas de jardin.
Disposition :
Rez-de-chaussée : garage, hall d’entrée, cuisine, séjour, salle de bain
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, second séjour
La propriété dispose également d’une cave à vin en sous-sol.
Un deuxième accès indépendant permettrait la création d’une unité de logement séparée, idéale pour la location.
La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais la toiture a été entièrement refaite il y a quelques années et est en excellent état.
Caractéristiques supplémentaires :
1 emplacement de parking intérieur (garage)
Fort potentiel d’aménagement
Localisation – Hellange :
Située dans la commune de Frisange, à proximité immédiate de la frontière française
Accès rapide à l’autoroute A13
Environnement calme et résidentiel
Distances :
Luxembourg-Ville : environ 15 minutes
Kirchberg (quartier européen et financier) : environ 20 minutes
Trèves (la plus ancienne ville d’Allemagne) : environ 35 minutes Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 621 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
167 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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