Maison à vendre - Boutersem RBU04884

Leuvensesteenweg 406 3370 Boutersem

399 000 €

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RBU04884

  • 6 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au 406 Leuvensesteenweg à Boutersem, cette maison familiale bénéficie d'une localisation stratégique entre Leuven et Tienen, offrant un accès facile aux principales voies de communication. La propriété est installée sur un terrain de 988 m², dans un quartier résidentiel calme, mais bien connecté, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines en voiture ou par les transports en commun. Construite en 1950, cette maison de caractère présente une superficie habitable d'environ 350 m² répartie sur trois niveaux. En entrant, vous découvrez une entrée menant à une pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'à une cuisine équipée qui donne accès à une veranda orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la terrasse et du jardin. La maison comprend deux salles de bains et six chambres, dont certaines situées au dernier étage, qui peuvent servir de chambres pour enfants, bureautique ou espaces de loisirs. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté sud-ouest d’environ 500 m², parfait pour les activités extérieures ou pour accueillir une piscine ou un espace détente. La maison offre également huit places de stationnement extérieures et une construction conforme aux normes en vigueur, avec un certificat de performance énergétique (EPC) de 302 kWh/m² par an. Un ensemble idéal pour une grande famille cherchant un cadre de vie paisible avec des facilités d’accès aux villes environnantes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

988 m²

Surface constructible

229 m²

Profondeur du terrain

50 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Référence PEB

20231103-0003030932-RES-1

Date de validité PEB

03/11/2033

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU04884 Réf. vendeur: 235243 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Eik

1,2 km 4' 1,2 km 1' 34'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

De Met

7,7 km 40' 8,7 km 13' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen

130 m 1' 33''

De Lijn - 380 - Leuven - Boutersem - Tienen

130 m 1' 33''

De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden

130 m 1' 33''

Gares

Vertrijk

1,6 km 6' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

27,7 km 1º 34' 33,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park

5,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Bovenlo

6,6 km 25' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Okay Boutersem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Boutersem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market Lubbeek

5 km 17' 5 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

32,5 km 30'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

19,7 km 15'

Golfs

Winge Golf & Country Club

11,3 km 14'

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Boutersem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Boutersem" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lubbeek" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Louvain à vélo. Malines se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kleine Eik" à 15 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "De Met", à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 380 - Nachtbus Leuven - Tienen, De Lijn - 380 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 713 - Belbus Tienen - Boutersem - Hoegaarden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Corner Of Vengerstraat And Bierbeekstraat In Free Public Car Park") pour votre véhicule électrique.À environ 79 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bovenlo".Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.

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