Maison à vendre - Roeser RBT95171
Rue du Cimeti?
3396 Roeser
1 340 000 €
Description
Située à Roeser, cette magnifique maison libre de 3 côtés et entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualités, bénéficie d'une surface habitable de 198m² sur un magnifique terrain de 4 ares, produit très rare à moins de 8 min de la cloche d'or.
La maison comprend, au RDC, une cuisine equipée donnant accès direct à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin très bien entretenu, arboré, clôturé au calme.
Egalement au RDC, une belle salle à manger donnant sur le salon avec une lumière naturelle traversante grace à ses grandes vitres.
Un wc separé et un acces direct au garage et la buanderie.
Au 1er étage, la cage d'escalier donne sur le hall déversant 3 belles grandes chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.
Chaque chambre beneficiie d'un petit balcon.
Une des chambres beneficie d'une grande terrasse exposée plein sud.
La troisieme chambre beneficie également d'une salle de douche.
Le dernier etage offre un vrai petit bijou entierement ouvert en toit cathedrale avec poutres apparentes, cette piece pourrait convenir soit à une belle chambre, soit un bel espace de jeu pour enfants soit un bureau soit libre à votre imagination ...!!! Egalement une grande salle de bain attenante ainsi qu'une piece supplementaire servant de bureau ou dressing...
Un grand garage et une grande buanderie font partis intégrantes de la maison.
De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal.
La maison est chauffée au GAZ, fenêtres double vitrage et alarme.
Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min.
Cette commune est accueillante et combine tranquillité et commodités modernes. Vous trouverez des écoles de qualité pour l'éducation des enfants, ainsi que des opportunités de shopping variées et de nombreuses options de restauration pour satisfaire tous les goûts. Si vous aimez la nature et les activités en plein air, ne manquez pas de visiter les parcs et de profiter des installations récréatives environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au sein du Luxembourg. Vous pourrez également bénéficier d'installations de santé facilement accessibles.
Une envie de se projeter, de s'y installer, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite, une maison si lumineuse, entièrement rénovée, avec des produits de qualités bénéficiant d'extérieurs exceptionnels avec ses exterieurs et son magnifique Jardin, au calme à deux pas de Luxembourg ville, c'est très rare !!!
David Cognoli Tel 00352 691 171 778
Contact Tout voir Réduire
La maison comprend, au RDC, une cuisine equipée donnant accès direct à une grande terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin très bien entretenu, arboré, clôturé au calme.
Egalement au RDC, une belle salle à manger donnant sur le salon avec une lumière naturelle traversante grace à ses grandes vitres.
Un wc separé et un acces direct au garage et la buanderie.
Au 1er étage, la cage d'escalier donne sur le hall déversant 3 belles grandes chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain.
Chaque chambre beneficiie d'un petit balcon.
Une des chambres beneficie d'une grande terrasse exposée plein sud.
La troisieme chambre beneficie également d'une salle de douche.
Le dernier etage offre un vrai petit bijou entierement ouvert en toit cathedrale avec poutres apparentes, cette piece pourrait convenir soit à une belle chambre, soit un bel espace de jeu pour enfants soit un bureau soit libre à votre imagination ...!!! Egalement une grande salle de bain attenante ainsi qu'une piece supplementaire servant de bureau ou dressing...
Un grand garage et une grande buanderie font partis intégrantes de la maison.
De nombreux placards entièrement intégrés vous permettront un rangement optimal.
La maison est chauffée au GAZ, fenêtres double vitrage et alarme.
Roeser offre une multitude de services, de commerces et d'écoles, le tout à moins de 5 min.
Cette commune est accueillante et combine tranquillité et commodités modernes. Vous trouverez des écoles de qualité pour l'éducation des enfants, ainsi que des opportunités de shopping variées et de nombreuses options de restauration pour satisfaire tous les goûts. Si vous aimez la nature et les activités en plein air, ne manquez pas de visiter les parcs et de profiter des installations récréatives environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au sein du Luxembourg. Vous pourrez également bénéficier d'installations de santé facilement accessibles.
Une envie de se projeter, de s'y installer, n'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite, une maison si lumineuse, entièrement rénovée, avec des produits de qualités bénéficiant d'extérieurs exceptionnels avec ses exterieurs et son magnifique Jardin, au calme à deux pas de Luxembourg ville, c'est très rare !!!
David Cognoli Tel 00352 691 171 778
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Détails financiers
- Prix: 1 340 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
85 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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