Maison à vendre - Roeser RBT95171

Située à Roeser, cette magnifique maison libre de trois côtés, entièrement rénovée en 2018 avec goût et des matériaux de qualité, bénéficie d'une surface habitable de 198 m² sur un terrain de 4 ares. C'est un bien très rare à moins de 8 minutes de la Cloche d'Or.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin arboré, clôturé et parfaitement entretenu, offrant un cadre calme et agréable.

Vous y trouverez également une belle salle à manger ouverte sur le salon, bénéficiant d'une lumière naturelle traversante grâce aux grandes baies vitrées.

Un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie, complètent ce niveau.

Au premier étage, la cage d'escalier dessert un hall distribuant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Chaque chambre dispose d'un petit balcon.

L'une d'elles bénéficie d'une grande terrasse exposée plein sud, tandis qu'une autre possède sa propre salle de douche.

Le dernier étage offre un véritable petit bijou : un espace entièrement ouvert sous toiture cathédrale avec poutres apparentes. Cette pièce peut être aménagée en belle chambre, espace de jeux, bureau ou selon vos envies. Vous y trouverez également une grande salle de bain attenante et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing.

Un grand garage et une spacieuse buanderie font partie intégrante de la maison.

De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal.

La maison est chauffée au gaz, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système d'alarme.

Roeser offre une multitude de services, commerces et écoles, le tout à moins de 5 minutes.

Cette commune accueillante allie tranquillité et commodités modernes. Vous y trouverez des établissements scolaires de qualité, des possibilités variées de shopping et de nombreuses options de restauration pour satisfaire tous les goûts. Si vous aimez la nature et les activités en plein air, vous profiterez des parcs et installations récréatives environnants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans tout le Luxembourg. Vous bénéficierez également d'infrastructures de santé facilement accessibles.

Envie de vous projeter et de vous y installer ? N'hésitez pas à nous contacter pour venir la visiter au plus vite. Une maison aussi lumineuse, entièrement rénovée, avec des prestations de qualité et un jardin exceptionnel, au calme et à deux pas de Luxembourg-Ville, c'est très rare !

David Cognoli Tel 00352 691 171 778

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