Maison à vendre - Roeser RBV54370
3396 Roeser
1 845 000 €
Description
Maison moderne de 2017 en excellent état
Classe énergétique A B A
Surface habitable 312 m²
Surface utile 351,08 m²
Terrain 7,59 ares
Situation recherchée à dix minutes de Luxembourg-Ville
Accès au deuxième étage adapté aux personnes à mobilité réduite
Terrasse chauffée
Ascenseur privatif
Panneaux photovoltaïques
Six stationnements
Charges mensuelles : 260 €
REZ-DE-CHAUSSÉE ? 158,84 m²
Pièce de vie lumineuse 35,40 m²
Cuisine équipée AEG 19 m²
Suite parentale :
Chambre 13,21 m²
Dressing 7,33 m²
Salle de douche 5,56 m²
Bureau 6,44 m²
WC séparé
Garage double 31,06 m²
Buanderie et local technique
Terrasse chauffée ouvrable avec accès jardin
PREMIER ÉTAGE ? 109,07 m²
Deux grandes chambres 17,23 m² et 24,44 m²
Deux salles de bain
Cuisine équipée
Salon supplémentaire 27,07 m²
WC séparé
Balcon 20 m²
DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ ? 83,17 m²
Espace de vie 44,41 m²
Chambre d'amis ou bureau 16,73 m²
Débarras 17,12 m²
WC séparé (pré-installation salle de bain)
Velux avec stores
Possibilité de création d'une cinquième chambre avec suite
EXTÉRIEURS
Terrasse chauffée ouvrable
Jardin privatif
Grand balcon
Garage double et quatre parkings extérieurs
ÉQUIPEMENTS PREMIUM
Pompe à chaleur Buderus 2017
Panneaux photovoltaïques
Citerne eau de pluie 7 500 L
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Isolation acoustique et thermique renforcée
Portes anti-effraction
Ascenseur privatif
Cave au premier étage
Fibre optique dans toutes les pièces
POINTS FORTS
Sous-sol sur toute la surface de la maison
Performance énergétique A B A
Deux logements possibles indépendants
Terrasse chauffée 20 m² et balcon 20 m²
Maison récente en état impeccable
Six stationnements
Emplacement premium proche Luxembourg-Ville
CONTACT
Ilias
Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
Classe énergétique A B A
Surface habitable 312 m²
Surface utile 351,08 m²
Terrain 7,59 ares
Situation recherchée à dix minutes de Luxembourg-Ville
Accès au deuxième étage adapté aux personnes à mobilité réduite
Terrasse chauffée
Ascenseur privatif
Panneaux photovoltaïques
Six stationnements
Charges mensuelles : 260 €
REZ-DE-CHAUSSÉE ? 158,84 m²
Pièce de vie lumineuse 35,40 m²
Cuisine équipée AEG 19 m²
Suite parentale :
Chambre 13,21 m²
Dressing 7,33 m²
Salle de douche 5,56 m²
Bureau 6,44 m²
WC séparé
Garage double 31,06 m²
Buanderie et local technique
Terrasse chauffée ouvrable avec accès jardin
PREMIER ÉTAGE ? 109,07 m²
Deux grandes chambres 17,23 m² et 24,44 m²
Deux salles de bain
Cuisine équipée
Salon supplémentaire 27,07 m²
WC séparé
Balcon 20 m²
DEUXIÈME ÉTAGE AMÉNAGÉ ? 83,17 m²
Espace de vie 44,41 m²
Chambre d'amis ou bureau 16,73 m²
Débarras 17,12 m²
WC séparé (pré-installation salle de bain)
Velux avec stores
Possibilité de création d'une cinquième chambre avec suite
EXTÉRIEURS
Terrasse chauffée ouvrable
Jardin privatif
Grand balcon
Garage double et quatre parkings extérieurs
ÉQUIPEMENTS PREMIUM
Pompe à chaleur Buderus 2017
Panneaux photovoltaïques
Citerne eau de pluie 7 500 L
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Isolation acoustique et thermique renforcée
Portes anti-effraction
Ascenseur privatif
Cave au premier étage
Fibre optique dans toutes les pièces
POINTS FORTS
Sous-sol sur toute la surface de la maison
Performance énergétique A B A
Deux logements possibles indépendants
Terrasse chauffée 20 m² et balcon 20 m²
Maison récente en état impeccable
Six stationnements
Emplacement premium proche Luxembourg-Ville
CONTACT
Ilias
Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 845 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
312 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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