Huis te koop - Roeser RBV54370

Deze prachtige, moderne woning te Roeser presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en comfortabele woongelegenheid op een toplocatie. Gebouwd in 2017, bevindt deze woning zich in uitstekende staat en beschikt over een energieklasse A B A, wat garant staat voor zowel milieuvriendelijkheid als lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van 312 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 351,08 m² biedt dit vastgoed veel ruimte en flexibiliteit voor gezinnen of stellen die comfort en stijl willen combineren. Het perceel van 7,59 are geeft voldoende buitenruimte, inclusief een verwarmde, open te stellen terras en een privégroen, perfect om te ontspannen of te genieten van buitenactiviteiten. De indeling van de woning is doordacht en luxueus afgewerkt. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichtdoorlatende woonkamer van 35,40 m² en een volledig uitgeruste AEG-keuken van 19 m², ideaal voor het ontvangen van gasten of familiaal gebruik. De master suite omvat een slaapkamer van 13,21 m², een dressing van 7,33 m² en een badkamer van 5,56 m², waardoor privécomfort gegarandeerd wordt. Daarnaast zijn er een kantoorruimte, een extra toilet, een dubbele garage van 31,06 m², evenals praktische ruimtes zoals de was- en technische kamer. Het eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,23 m² en 24,44 m², twee badkamers en een extra woonkamer van 27,07 m², aangevuld met een balkon van 20 m². Het tweede verdieping is afgewerkt en voorziet in nog eens 83,17 m² leefruimte, inclusief een multifunctionele kamer die gebruikt kan worden als gastenkamer of kantoor, evenals extra opslagruimtes en pre-installaties voor een badkamer. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verwarmde, open te stellen terras dat directe toegang biedt tot het private tuinperceel. Daarnaast beschikt de woning over zes parkeerplaatsen – ondergrondse en buiten – wat uiterst handig is in een drukke omgeving. De woning is uitgerust met diverse premium features: een Buderus warmtepomp uit 2017, zonnepanelen, een regenwaterbuffer van 7.500 liter, ondervloers verwarming en dubbele ventilatie zorgen voor optimale energie-efficiëntie en wooncomfort. Verder zijn er beveiligingsdeuren, fiber optic internet in alle kamers en een privé lift die de verschillende verdiepingen makkelijk bereikbaar maakt. Deze recent gebouwde woning combineert moderne technologie met luxe afwerking en biedt de mogelijkheid tot twee onafhankelijke woonunits. Gelegen op een goede locatie nabij Luxemburg-Stad, biedt deze woning niet alleen comfort en voorzieningen, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Voor wie deze uitzonderlijke woning wil bezichtigen of verdere informatie wenst, staat Ilias klaar om u te assisteren via Tel +352 691 215 579 . Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van dit prestigieuze vastgoed in Roeser.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder