Maison à vendre - Rummen RBU02170

Oppenstraat 5 3454 Rummen

270 000 €

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RBU02170

  • Jardin
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Description

Située à Rummen, une charmante commune dans la région de Geetbets, cette propriété offre une localisation centrale et pratique permettant un accès facile aux axes principaux vers Tienen, Diest, Sint-Truiden et l’E314. L’adresse exacte est Oppenstraat 5, une rue résidentielle paisible qui garantit tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun et espaces de loisirs. La proximité de ces infrastructures en fait un secteur idéal pour une famille ou un professionnel recherchant un cadre de vie rural avec une bonne connectivité. Ce bien immobilier construit en 1951 est une maison individuelle à rénover, située sur un terrain de 790 m². Avec une superficie habitable de 202 m², la maison dispose d’un agencement comprenant un hall d’entrée, un bureau ou espace de travail, une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée d’une salle à manger attenante. La maison possède également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois espaces de stockage actuellement utilisés pour la restauration, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée. La terrasse de 45 m² est parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Le logement dispose également d’un garage, d’un parking privé spacieux et d’un petit sous-sol pour le stockage. Son chauffage au fioul et ses fenêtres en double vitrage contribuent à ses caractéristiques techniques, tandis que des travaux de rénovation sont nécessaires pour optimiser sa performance énergétique et moderniser l’intérieur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

754 kWh/m²/an

Référence PEB

20230510-0002887541-RES-1

Date de validité PEB

10/05/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02170 Réf. vendeur: 4082274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pagadderke

4 km 13' 4,9 km 6' 3,4 km 18' 4 km 48'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Knipoog

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 668 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Knipoog

915 m 3' 956 m 1' 12'' 675 m 11' 915 m 11'

Écoles secondaires

Sint-Martinusscholen 118323

6,1 km 30' 6,9 km 7' 5,7 km 32' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,6 km 11'

Bus

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

317 m 4'

De Lijn - 568 - Herk-de-Stad - Kortenaken

317 m 4'

De Lijn - 568 - Kortenaken - Herk-De-Stad

304 m 4'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

8,9 km 30' 9,9 km 11' 7,7 km 29' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Kazernevest

10 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Aan Den Hoorn

8,6 km 29' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Aldi Rummen

2,2 km 9' 2,6 km 3' 1,8 km 25' 2,2 km 27'

Proxy Delhaize Nieuwerkerken

4 km 13' 4,9 km 6' 3,2 km 22' 4 km 49'

Spar Nieuwerkerken

3,9 km 14' 4,7 km 5' 3,3 km 21' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

26,5 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

25,6 km 28'

Golfs

Golfforum Lummen

16,1 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 568 - Kortenaken - Herk-De-Stad, De Lijn - 568 - Herk-de-Stad - Kortenaken, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 28 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (28 minutes de route).Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 17 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "'T Pagadderke" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Knipoog", à seulement 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Martinusscholen 118323" à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kazernevest") est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Saint-Trond / Sint-Truiden") est située à 30 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Aan Den Hoorn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 103 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Rummen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwerkerken" (6 minutes en voiture), "Spar Nieuwerkerken" (5 minutes en voiture).

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