• 7 Chambre(s)
  • 1 m² Jardin
Rue de la Fontaine 3470 Dudelange

Description

Venez découvrir en Exclusivité votre futur chez-vous chaleureux, idéal pour accueillir votre famille.

Située dans un quartier calme de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, supermarchés, écoles), cette charmante maison qui dispose d'une surface totale de 193 m² sur un terrain de 1,76 ares et construite en 1945, elle a été entièrement rénovée entre 2010 et 2022, avec des travaux importants.

Disposition des pièces :

- Hall d'entrée
- Séjour lumineux
- Cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse et jardin
- 6 chambres, dont 2 communicantes
- 3 salles de douche avec WC
- Escaliers intérieurs en bois

Le bien comprend un sous-sol aménagé comme suit :

- Hall et débarras
- Un appartement indépendant avec séjour et cuisine ouverte, (l'appartement n'a pas de cadastre verticale)
- une chambre,
- une salle de douche,
- ainsi qu'un accès direct à une belle terrasse et au jardin
- Local technique

Cet appartement, avec entrée séparée, constitue un espace idéal pour de la location à court terme (quotidienne ou hebdomadaire), offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.

Remarques :

Petits travaux de rafraîchissement à envisager sur le mur adjacent à la cuisine de la cave.

Maison sans garage
Classe énergétique : G

Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

Notes:
1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

1 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT79069 Réf. vendeur: LSDUD2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Supermarchés

Cora Foetz

9,1 km 39' 11,3 km 10' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

8,8 km 32' 9,3 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cora Foetz" (10 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (11 minutes en voiture).

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