Maison à vendre - Dudelange RBT76296
3508 Dudelange
1 499 000 €
Description
Maison moderne de 190 m² hab. ? Quartier Lenkeschléi, Dudelange ? Haut standing ? Construction 2023
Dudelange ? Quartier Lenkeschléi
Valeur Real Estate à le plaisir de vous présenter avec son agent Alex Rodenbourg, cette magnifique maison unifamiliale libre des 3 côtés, construite en 2023 dans le prestigieux quartier Lenkeschléi à Dudelange, l'un des secteurs les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité aux écoles, crèches, commerces et ses accès directs aux axes autoroutiers.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
Garage : 19,52 m²
Hall d'entrée : 12,47 m²
Buanderie : 4,70 m²
Salle de bain avec douche : 7,33 m²
Dressing : 8,39 m²
Chambre parentale : 16,17 m²
1er étage :
- Chambre 2 : 14,04 m²
- Salle de douche 2 : 6,62 m²
- Chambre/bureau : 10,33 m²
- Hall de nuit : 11,85 m²
- Chambre 4 : 18,70 m²
- Salle de douche 3 : 6,15 m²
- Loggia 1 : 4,5 m²
- Loggia 2 : 4,5 m²
Rez-de-jardin (-1 étage) :
- Séjour + cuisine avec double hauteur : 39,12 m²
- Débarras : 4 m²
- WC séparé : 2,34 m²
- Terrasse : 20 m²
- SAS : 4,04 m²
- Cave : 10,02 m²
- Rangement : 5,21 m²
- Local technique : 8,88 m²
Données techniques:
- Surface habitable : ±190 m²
- Surface totale utile : ±260 m²
- Terrain additionnel à l'arrière de l'abri de jardin
- Année de construction : 2023
- Haute gamme de finitions intérieures et extérieures
- Atouts et équipements haut de gamme :
- Cuisine moderne sur-mesure de la marque Studiobecker, ouverte sur le séjour avec débarras caché de 4 m²
- Séjour à double hauteur, baigné de lumière, avec un effet architectural exceptionnel
- Sanitaires Maroldt, fournisseur de prestige au Luxembourg
- Parquet massif de Boehm, qualité supérieure
- Carrelages également signés Maroldt
- Triple vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Système Smarthome complet (contrôle via smartphone)
- Système de sécurité avec caméras et alarme
- VMC double flux, pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Nouveau drainage (2025) avec système d'arrosage intégré pour le jardin
- Éclairage extérieur neuf
- Borne de recharge électrique dans le garage
- Hochbeet (jardinières surélevées) à l'arrière
Environnement et Localisation :
Située à Dudelange dans le quartier résidentiel très recherché de Lenkeschléi, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes :
Des écoles et crèches à proximité immédiate
Des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, etc.
Des voies rapides (A13 / A3) vers Luxembourg-Ville, Esch, Bettembourg, etc.
De la gare de Dudelange pour les transports en commun
Une maison pensée pour un confort optimal, dans un cadre de vie exceptionnel, Ce bien rare combine design moderne, technologie de pointe et localisation stratégique, idéal pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un quartier résidentiel haut de gamme, ou pour les acheteurs recherchant un investissement de grande valeur au Luxembourg.
Pour fixer un Rendez-vous ou plus d'informations, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. Tout voir Réduire
Dudelange ? Quartier Lenkeschléi
Valeur Real Estate à le plaisir de vous présenter avec son agent Alex Rodenbourg, cette magnifique maison unifamiliale libre des 3 côtés, construite en 2023 dans le prestigieux quartier Lenkeschléi à Dudelange, l'un des secteurs les plus prisés pour sa tranquillité, sa proximité aux écoles, crèches, commerces et ses accès directs aux axes autoroutiers.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-chaussée :
Garage : 19,52 m²
Hall d'entrée : 12,47 m²
Buanderie : 4,70 m²
Salle de bain avec douche : 7,33 m²
Dressing : 8,39 m²
Chambre parentale : 16,17 m²
1er étage :
- Chambre 2 : 14,04 m²
- Salle de douche 2 : 6,62 m²
- Chambre/bureau : 10,33 m²
- Hall de nuit : 11,85 m²
- Chambre 4 : 18,70 m²
- Salle de douche 3 : 6,15 m²
- Loggia 1 : 4,5 m²
- Loggia 2 : 4,5 m²
Rez-de-jardin (-1 étage) :
- Séjour + cuisine avec double hauteur : 39,12 m²
- Débarras : 4 m²
- WC séparé : 2,34 m²
- Terrasse : 20 m²
- SAS : 4,04 m²
- Cave : 10,02 m²
- Rangement : 5,21 m²
- Local technique : 8,88 m²
Données techniques:
- Surface habitable : ±190 m²
- Surface totale utile : ±260 m²
- Terrain additionnel à l'arrière de l'abri de jardin
- Année de construction : 2023
- Haute gamme de finitions intérieures et extérieures
- Atouts et équipements haut de gamme :
- Cuisine moderne sur-mesure de la marque Studiobecker, ouverte sur le séjour avec débarras caché de 4 m²
- Séjour à double hauteur, baigné de lumière, avec un effet architectural exceptionnel
- Sanitaires Maroldt, fournisseur de prestige au Luxembourg
- Parquet massif de Boehm, qualité supérieure
- Carrelages également signés Maroldt
- Triple vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Système Smarthome complet (contrôle via smartphone)
- Système de sécurité avec caméras et alarme
- VMC double flux, pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Nouveau drainage (2025) avec système d'arrosage intégré pour le jardin
- Éclairage extérieur neuf
- Borne de recharge électrique dans le garage
- Hochbeet (jardinières surélevées) à l'arrière
Environnement et Localisation :
Située à Dudelange dans le quartier résidentiel très recherché de Lenkeschléi, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à quelques minutes :
Des écoles et crèches à proximité immédiate
Des commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, etc.
Des voies rapides (A13 / A3) vers Luxembourg-Ville, Esch, Bettembourg, etc.
De la gare de Dudelange pour les transports en commun
Une maison pensée pour un confort optimal, dans un cadre de vie exceptionnel, Ce bien rare combine design moderne, technologie de pointe et localisation stratégique, idéal pour les familles souhaitant s'installer durablement dans un quartier résidentiel haut de gamme, ou pour les acheteurs recherchant un investissement de grande valeur au Luxembourg.
Pour fixer un Rendez-vous ou plus d'informations, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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