Maison à vendre - Koersel RBS37114
Koersel-Dorp 14 3582 Koersel
550 000 €
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Description
Située au cœur de Koersel, cette résidence est une opportunité d'investissement unique grâce à son emplacement et à sa rentabilité locative exceptionnelle. L’immeuble, offrant une surface habitable totale de 316 m², comprend un espace commercial, un appartement au rez-de-chaussée, un duplex, ainsi que deux studios. Entièrement rénové en 1991, l'ensemble est en excellent état et prêt à l'emploi. Tous les logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 2 210 €, avec la possibilité d’augmenter ces revenus grâce à la location de l’espace commercial de 60 m² disposant d'une entrée séparée. L'appartement au rez-de-chaussée dispose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne sur 76 m². Le duplex de 125 m² est conçu pour une famille, avec une grande chambre à l'étage supérieur. Les deux studios, mesurant respectivement 29 m² et 26 m², sont aménagés de manière intelligente et conviennent parfaitement aux jeunes professionnels ou aux célibataires. De plus, le terrain de 508 m² offre un espace de stationnement pour quatre véhicules et un jardin commun. La résidence bénéficie d'une localisation idéale avec toutes les commodités accessibles à pied et un accès facile aux autoroutes situées à seulement 8 km. Bien que le bâtiment date de 1952, il a été modernisé avec du double vitrage et un chauffage au gaz pour assurer un meilleur confort énergétique, bien que les deux studios exigent une mise à niveau énergétique conformément aux normes flamandes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 011 255 155 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 550 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
316 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
508 m²
Profondeur du terrain
49 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
269 kWh/m²/an
Référence PEB
20241221-000346146-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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