Maison à vendre - Dudelange RBU39649
3590 Dudelange
1 870 000 €
Description
Magnifique maison de maitre au coeur de Dudelange
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux.
D’une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une sublime porte d’époque en fer forgé mène à une entrée accueillante fermée avec armoires ainsi qu’à un spacieux hall d’entrée qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht avec plan en corian de ±29m² ouverte sur un beau séjour lumineux de ±58m² revêtu de parquet au sol. Cet ensemble de vie, d’une superficie généreuse de ±86 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses idéalement orientées sud et ouest ainsi qu’à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville
Un escalier en pierre bleue agrémenté de magnifiques vitraux, témoin du cachet historique de la maison, mène au premier étage qui se compose de trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l’une bénéficie d'un balcon donnant à l’avant de la maison ainsi qu’une salle de douche de ±8m².
Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux chambres à coucher supplémentaires (±28m² et ±19m²) dont l’une est équipée d'une mezzanine ainsi que d’une salle de douche de ±8m².
La maison bénéficie également d’un sous-sol de ±78m², d’un garage non attenant pour une voiture avec un accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin de ±7m².
La maison dispose de fenêtres en bois avec volets roulants de 1994 ainsi que de fenêtres en alu triple vitrage avec lamelles électriques de 2015 dans l’extension, d’une chaudière au gaz de 2015 et d’un système d’alarme. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité dans l’ancienne partie de la maison en 2024. Le passeport énergétique F/F expire en 2034.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures.
La maison est idéalement située, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins).
La ligne de bus 507, dont l'arrêt de bus est situé à quelques pas de la maison, permet de relier facilement le Kirchberg.
Distances:
Arrêt de bus “Dudelange, Gemeng”: ±160m
Ecole Strutzbierg: ±300m
Gare “arrêt Dudelange centre“: ±290m
Foyer de jour:: 400m
E-Leclerc: ± 300m
Supermarché Lidl et Aldi: ±3km
Centre des sports et piscine en plein air: ±1 km
Accès autoroute: ±3 km
Luxembourg ville: ±15,5 km
ENGLISH VERSION:
Magnificent mansion in the heart of Dudelange
Engel & Völkers is pleased to present for sale this magnificent three-sided free-standing mansion built in 1929 on a 6a39ca plot. This exceptional property combines the charm of the old with modern amenities, thanks in part to the enlargement of the ground floor carried out in 2015 by Prefalux.
With a total area of ±340m², including ±262m² of living space, the house is arranged as follows:
On the ground floor, a sublime period wrought iron door leads to a welcoming closed entrance with cupboards as well as a spacious entrance hall that leads to a high-end equipped kitchen from Leicht with a corian countertop of ±29m² open to a beautiful light-filled living room of ±58m² with parquet flooring. This generous living area of ±86m² benefits from exceptional luminosity thanks to the large windows and wide bay windows offering direct access to two terraces ideally oriented south and west as well as to an enclosed and wooded garden, a true haven of peace in the heart of the city.
A blue stone staircase adorned with magnificent stained glass windows, a testament to the historical character of the house, leads to the first floor which consists of three spacious bedrooms (±16m², ±22m², ±17m²), one of which has a balcony facing the front of the house, as well as a shower room of ±8m².
The second and last floor features two additional bedrooms (±28m² and ±19m²), one of which is equipped with a mezzanine, as well as a shower room of ±8m².
The house also benefits from a basement of ±78m², a detached garage for one car with direct access to the garden, and a garden shed of ±7m².
The house has wooden windows with shutters from 1994 as well as aluminum triple-glazed windows with electric blinds from 2015 in the extension, a gas boiler from 2015, and an alarm system. The roof was redone in 1995, the facade in 2004, and the electricity in the old part of the house in 2024. The energy passport F/F expires in 2034.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green setting, numerous cultural and sports activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures.
The house is ideally located, close to nurseries, day-care centers, schools, and all amenities (shops, pharmacies, doctors).
Bus line 507, with a stop just a few steps from the house, makes it easy to connect to Kirchberg.
Distances:
Bus stop “Dudelange, Gemeng”: ±160m
Strutzbierg School: ±300m
Train station “Dudelange center stop”: ±290m
Day care center: 400m
E-Leclerc: ±300m
Lidl and Aldi supermarkets: ±3km
Sports center and outdoor pool: ±1 km
Highway access: ±3 km
Luxembourg City: ±15.5 km
DEUTSCHE VERSION:
Wunderschönes Herrenhaus im Herzen von Düdelingen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, dreiseitig freistehende Herrenhaus zum Verkauf anbieten zu können, das 1929 auf einem Grundstück von 6a39ca erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme der alten Zeit mit modernen Annehmlichkeiten, insbesondere durch die Erweiterung des Erdgeschosses, die 2015 von Prefalux durchgeführt wurde.
Mit einer Gesamtfläche von ±340m², davon ±262m² Wohnfläche, ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss führt eine prächtige historische Schmiedeeisentür zu einem einladenden, mit Einbauschränken geschlossenen Eingangsbereich sowie zu einem geräumigen Eingangsflur, der eine hochwertige Küche, von Leicht und mit Corian-Arbeitsplatte ausgestattet, mit einer Fläche von ±29m² zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von ±58m² mit Parkettboden verbindet. Dieser großzügige Wohnbereich von ±86 m² profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fenster und breiter Glasschiebetüren, die direkten Zugang zu zwei ideal nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie zu einem geschlossenen und bewaldeten Garten bieten, einem echten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Eine Blausteintreppe, geschmückt mit wunderschönen Buntglasfenstern, die den historischen Charme des Hauses bezeugen, führt in den ersten Stock, der aus drei geräumigen Schlafzimmern (±16m², ±22m², ±17m²) besteht, von denen eines über einen Balkon an der Vorderseite des Hauses verfügt, sowie ein Duschbad von ±8m².
Das zweite und letzte Stockwerk bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer (±28m² und ±19m²), von denen eines mit einer Mezzanine ausgestattet ist, sowie ein Duschbad von ±8m².
Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss von ±78m², eine separate Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus von ±7m².
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Rollläden von 1994 sowie mit Aluminiumfenstern mit dreifacher Verglasung und elektrischen Lamellen aus dem Jahr 2015 in der Erweiterung, einer Gasheizung aus dem Jahr 2015 und einem Alarmsystem ausgestattet. Das Dach wurde 1995 erneuert, die Fassade 2004 und die Elektrik im alten Teil des Hauses 2024. Der Energiepass F/F läuft 2034 ab.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Düdelingen, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, ihren Bars und Restaurants sowie ihren zahlreichen Infrastrukturen begeistern.
Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Betreuungsstellen, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte).
Die Buslinie 507, deren Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Kirchberg.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Düdelingen, Gemeng“: ±160m
Schule Strutzbierg: ±300m
Bahnhof „Haltestelle Düdelingen Zentrum“: ±290m
Tagesstätte: 400m
E-Leclerc: ±300m
Supermärkte Lidl und Aldi: ±3km
Sportzentrum und Freibad: ±1 km
Autobahnanschluss: ±3 km
Stadt Luxemburg: ±15,5 km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes notamment grâce à l’agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015 par Prefalux.
D’une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison est agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, une sublime porte d’époque en fer forgé mène à une entrée accueillante fermée avec armoires ainsi qu’à un spacieux hall d’entrée qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht avec plan en corian de ±29m² ouverte sur un beau séjour lumineux de ±58m² revêtu de parquet au sol. Cet ensemble de vie, d’une superficie généreuse de ±86 m², profite d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses idéalement orientées sud et ouest ainsi qu’à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville
Un escalier en pierre bleue agrémenté de magnifiques vitraux, témoin du cachet historique de la maison, mène au premier étage qui se compose de trois spacieuses chambres (±16m², ±22m², ±17m²), dont l’une bénéficie d'un balcon donnant à l’avant de la maison ainsi qu’une salle de douche de ±8m².
Le deuxième et dernier étage bénéficie de deux chambres à coucher supplémentaires (±28m² et ±19m²) dont l’une est équipée d'une mezzanine ainsi que d’une salle de douche de ±8m².
La maison bénéficie également d’un sous-sol de ±78m², d’un garage non attenant pour une voiture avec un accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin de ±7m².
La maison dispose de fenêtres en bois avec volets roulants de 1994 ainsi que de fenêtres en alu triple vitrage avec lamelles électriques de 2015 dans l’extension, d’une chaudière au gaz de 2015 et d’un système d’alarme. La toiture a été refaite en 1995, la façade en 2004 et l’électricité dans l’ancienne partie de la maison en 2024. Le passeport énergétique F/F expire en 2034.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, ville dynamique et culturelle, vous séduira par son cadre verdoyant, ses nombreuses activités culturelles et sportives, ses bars et restaurants ainsi que ses nombreuses infrastructures.
La maison est idéalement située, proche des crèches, maisons relais, écoles et de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins).
La ligne de bus 507, dont l'arrêt de bus est situé à quelques pas de la maison, permet de relier facilement le Kirchberg.
Distances:
Arrêt de bus “Dudelange, Gemeng”: ±160m
Ecole Strutzbierg: ±300m
Gare “arrêt Dudelange centre“: ±290m
Foyer de jour:: 400m
E-Leclerc: ± 300m
Supermarché Lidl et Aldi: ±3km
Centre des sports et piscine en plein air: ±1 km
Accès autoroute: ±3 km
Luxembourg ville: ±15,5 km
ENGLISH VERSION:
Magnificent mansion in the heart of Dudelange
Engel & Völkers is pleased to present for sale this magnificent three-sided free-standing mansion built in 1929 on a 6a39ca plot. This exceptional property combines the charm of the old with modern amenities, thanks in part to the enlargement of the ground floor carried out in 2015 by Prefalux.
With a total area of ±340m², including ±262m² of living space, the house is arranged as follows:
On the ground floor, a sublime period wrought iron door leads to a welcoming closed entrance with cupboards as well as a spacious entrance hall that leads to a high-end equipped kitchen from Leicht with a corian countertop of ±29m² open to a beautiful light-filled living room of ±58m² with parquet flooring. This generous living area of ±86m² benefits from exceptional luminosity thanks to the large windows and wide bay windows offering direct access to two terraces ideally oriented south and west as well as to an enclosed and wooded garden, a true haven of peace in the heart of the city.
A blue stone staircase adorned with magnificent stained glass windows, a testament to the historical character of the house, leads to the first floor which consists of three spacious bedrooms (±16m², ±22m², ±17m²), one of which has a balcony facing the front of the house, as well as a shower room of ±8m².
The second and last floor features two additional bedrooms (±28m² and ±19m²), one of which is equipped with a mezzanine, as well as a shower room of ±8m².
The house also benefits from a basement of ±78m², a detached garage for one car with direct access to the garden, and a garden shed of ±7m².
The house has wooden windows with shutters from 1994 as well as aluminum triple-glazed windows with electric blinds from 2015 in the extension, a gas boiler from 2015, and an alarm system. The roof was redone in 1995, the facade in 2004, and the electricity in the old part of the house in 2024. The energy passport F/F expires in 2034.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Dudelange, a dynamic and cultural city, will charm you with its green setting, numerous cultural and sports activities, bars and restaurants, as well as its many infrastructures.
The house is ideally located, close to nurseries, day-care centers, schools, and all amenities (shops, pharmacies, doctors).
Bus line 507, with a stop just a few steps from the house, makes it easy to connect to Kirchberg.
Distances:
Bus stop “Dudelange, Gemeng”: ±160m
Strutzbierg School: ±300m
Train station “Dudelange center stop”: ±290m
Day care center: 400m
E-Leclerc: ±300m
Lidl and Aldi supermarkets: ±3km
Sports center and outdoor pool: ±1 km
Highway access: ±3 km
Luxembourg City: ±15.5 km
DEUTSCHE VERSION:
Wunderschönes Herrenhaus im Herzen von Düdelingen
Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses prachtvolle, dreiseitig freistehende Herrenhaus zum Verkauf anbieten zu können, das 1929 auf einem Grundstück von 6a39ca erbaut wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den Charme der alten Zeit mit modernen Annehmlichkeiten, insbesondere durch die Erweiterung des Erdgeschosses, die 2015 von Prefalux durchgeführt wurde.
Mit einer Gesamtfläche von ±340m², davon ±262m² Wohnfläche, ist das Haus wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss führt eine prächtige historische Schmiedeeisentür zu einem einladenden, mit Einbauschränken geschlossenen Eingangsbereich sowie zu einem geräumigen Eingangsflur, der eine hochwertige Küche, von Leicht und mit Corian-Arbeitsplatte ausgestattet, mit einer Fläche von ±29m² zu einem schönen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von ±58m² mit Parkettboden verbindet. Dieser großzügige Wohnbereich von ±86 m² profitiert von außergewöhnlicher Helligkeit dank großer Fenster und breiter Glasschiebetüren, die direkten Zugang zu zwei ideal nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen sowie zu einem geschlossenen und bewaldeten Garten bieten, einem echten Rückzugsort im Herzen der Stadt.
Eine Blausteintreppe, geschmückt mit wunderschönen Buntglasfenstern, die den historischen Charme des Hauses bezeugen, führt in den ersten Stock, der aus drei geräumigen Schlafzimmern (±16m², ±22m², ±17m²) besteht, von denen eines über einen Balkon an der Vorderseite des Hauses verfügt, sowie ein Duschbad von ±8m².
Das zweite und letzte Stockwerk bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer (±28m² und ±19m²), von denen eines mit einer Mezzanine ausgestattet ist, sowie ein Duschbad von ±8m².
Das Haus verfügt außerdem über ein Untergeschoss von ±78m², eine separate Garage für ein Auto mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhaus von ±7m².
Das Haus ist mit Holzfenstern mit Rollläden von 1994 sowie mit Aluminiumfenstern mit dreifacher Verglasung und elektrischen Lamellen aus dem Jahr 2015 in der Erweiterung, einer Gasheizung aus dem Jahr 2015 und einem Alarmsystem ausgestattet. Das Dach wurde 1995 erneuert, die Fassade 2004 und die Elektrik im alten Teil des Hauses 2024. Der Energiepass F/F läuft 2034 ab.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Düdelingen, eine dynamische und kulturelle Stadt, wird Sie mit ihrer grünen Umgebung, ihren zahlreichen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, ihren Bars und Restaurants sowie ihren zahlreichen Infrastrukturen begeistern.
Das Haus ist ideal gelegen, in der Nähe von Kindergärten, Betreuungsstellen, Schulen und allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheken, Ärzte).
Die Buslinie 507, deren Haltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, ermöglicht eine einfache Verbindung nach Kirchberg.
Entfernungen:
Bushaltestelle „Düdelingen, Gemeng“: ±160m
Schule Strutzbierg: ±300m
Bahnhof „Haltestelle Düdelingen Zentrum“: ±290m
Tagesstätte: 400m
E-Leclerc: ±300m
Supermärkte Lidl und Aldi: ±3km
Sportzentrum und Freibad: ±1 km
Autobahnanschluss: ±3 km
Stadt Luxemburg: ±15,5 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 870 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan