Huis te koop - Dudelange RBU39649

Deze prachtige herenhuis in Dudelange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort, gelegen op een ruime kavel van 6a39ca. Het gebouw dateert uit 1929 en werd zorgvuldig uitgebreid en gerenoveerd, waarbij de authentieke elementen zoals de indrukwekkende smeedijzeren voordeur en de kleurrijke glasramen zijn behouden. Met een totale oppervlakte van circa 340 m², waarvan ongeveer 262 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een indrukwekkend en elegant vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar een stijlvolle en comfortabele thuisbasis. De indeling omvat een zuidelijk georiënteerde living van maar liefst 86 m², die dankzij grote ramen en brede glazen schuifdeuren over een overvloed aan natuurlijk licht beschikt. Vanuit de living krijgt u directe toegang tot twee terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de omheinde tuin met bomen zorgt voor privacy en rust midden in de stad. De moderne keuken uit 2015, uitgerust met Leicht apparatuur en een Corian werkblad van bijna 29 m², vormt het hart van het huis en biedt alle comfort voor het bereiden van maaltijden. Het gelijkvloers herbergt ook een ruime entree met een karaktervolle smeedijzeren deur, een vestiairekast en een riante inkomhal die naadloos overgaat in de woonruimtes. Boven bevinden zich vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waarvan één met balkon aan de voorzijde. De slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. Daarnaast beschikt het huis over twee moderne badkamers, elk uitgerust met douchecabines, wat het comfort verder verhoogt. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder van circa 78 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte, evenals een aparte garage voor één auto die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. Buiten vindt u naast de terrassen ook een tuinberging van circa 7 m², perfect voor tuinmateriaal en fietsen. De woning is voorzien van houten ramen met rolluiken uit 1994, dubbele aluminium ramen met elektrische lamellen uit 2015 in de uitbreiding, een gasgestookte CV-ketel uit 2015, een alarmsysteem en een nieuwe elektrische installatie in 2024 voor het oude gedeelte. Het dak werd vernieuwd in 1995, de gevel in 2004 en het energielabel F/F loopt nog tot 2034. Dudelange zelf is een bruisende stad met een groene omgeving, rijk aan culturele en sportieve voorzieningen, restaurants en winkels. Dankzij de uitstekende ligging vlakbij scholen, crèches, sportfaciliteiten en goede verbindingen met buslijn 507, ligt deze woning op slechts enkele minuten van Luxemburg Stad. Winkels zoals E-Leclerc, Lidl en Aldi bevinden zich op korte afstand, terwijl het snelwegnetwerk vlot bereikbaar is voor woon-werkverkeer. Voor wie op zoek is naar een statig en comfortabel vastgoed met een uitstekende ligging in Dudelange biedt deze woning alle voordelen die men zich kan wensen. Geïnteresseerd? Neem contact op voor meer informatie, plannen of een bezichtiging – deze exclusieve woning wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder