Maison à vendre - Genk RBW55850

Groenstraat 45 3600 Genk

199 900 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW55850

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Groenstraat 45 3600 Genk
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Genk ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Genk, au 45 Groenstraat, cette résidence à vendre offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur futur bien immobilier. Proposée au prix de 199 900 €, cette maison datant de 1965 se présente dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi une toile blanche pour concevoir un espace de vie selon vos goûts et besoins. Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété comprend quatre chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une deuxième pièce de vie, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu’une cave. La disposition des espaces intérieurs est pensée pour optimiser la fonctionnalité et le confort. L’habitation s’étend sur un terrain total de 612 m² orienté sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Parmi ses atouts, on note également la présence d’un grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau, ainsi qu’un chauffage au mazout. La maison s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine et n’est pas soumise à un droit de préemption ni incluse dans une zone inondable. Le certificat de performance énergétique affiche un label F avec une consommation spécifique de 908 kWh/m²/an et reste valable jusqu’au 11 mars 2035. Il est important de souligner que l’installation électrique ne dispose pas d’un certificat conforme. Idéalement située à proximité de Winterslag, cette résidence bénéficie d’un accès aisé aux principales voies d’entrée de Genk ainsi qu’aux commerces et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison sera disponible à la signature de l’acte notarié. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro Tel 089 82 14 90 . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à rénover dans une commune dynamique et en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 199 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

612 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

908 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55850 Réf. vendeur: 330148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

588 m 2' 51'' 650 m 1' 4'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,5 km 8' 1,5 km 2' 58'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,4 km 7' 1,4 km 2' 43'' 997 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

1,6 km 8' 1,6 km 2' 33'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 11'

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

280 m 3'

De Lijn - 461 - Genk Station - Boxberg

280 m 3'

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

280 m 3'

Gares

Genk

3,3 km 26' 3,3 km 4' 2,3 km 30' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

2,1 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,2 km 8' 1,9 km 17' 2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Winterslag

481 m 1' 36'' 483 m 47'' 481 m 6' 481 m 6'

Aldi Genk

2,3 km 14' 2,7 km 4' 1 km 23' 2,1 km 25'

Lidl Genk

2,2 km 13' 2,5 km 3' 1,1 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

42,5 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".Il y a un parc d'attractions à 36 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Winterslag" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Genk" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genk" : 4 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - C-Mine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 463 - Genk - Boxberg, De Lijn - 461 - Genk Station - Boxberg, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Winnie-Tooh" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Don Bosco Genk" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler