Maison à vendre - Genk RBW55850

Groenstraat 45 3600 Genk

199 900 €

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RBW55850

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Genk, au 45 Groenstraat, cette résidence à vendre offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs désireux de personnaliser leur futur bien immobilier. Proposée au prix de 199 900 €, cette maison datant de 1965 se présente dans un état nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi une toile blanche pour concevoir un espace de vie selon vos goûts et besoins. Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété comprend quatre chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une deuxième pièce de vie, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu’une cave. La disposition des espaces intérieurs est pensée pour optimiser la fonctionnalité et le confort. L’habitation s’étend sur un terrain total de 612 m² orienté sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Parmi ses atouts, on note également la présence d’un grenier pouvant être aménagé en dressing ou bureau, ainsi qu’un chauffage au mazout. La maison s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine et n’est pas soumise à un droit de préemption ni incluse dans une zone inondable. Le certificat de performance énergétique affiche un label F avec une consommation spécifique de 908 kWh/m²/an et reste valable jusqu’au 11 mars 2035. Il est important de souligner que l’installation électrique ne dispose pas d’un certificat conforme. Idéalement située à proximité de Winterslag, cette résidence bénéficie d’un accès aisé aux principales voies d’entrée de Genk ainsi qu’aux commerces et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La maison sera disponible à la signature de l’acte notarié. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro Tel 089 82 14 90 . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à rénover dans une commune dynamique et en pleine évolution.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 900 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

612 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

908 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW55850 Réf. vendeur: 330148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

588 m 2' 51'' 650 m 1' 4'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,5 km 8' 1,5 km 2' 58'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St.- Michiel

1,4 km 7' 1,4 km 2' 43'' 997 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

1,6 km 8' 1,6 km 2' 33'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,5 km 11'

Bus

De Lijn - 463 - Genk - Boxberg

280 m 3'

De Lijn - 461 - Genk Station - Boxberg

280 m 3'

De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk

280 m 3'

Gares

Genk

3,3 km 26' 3,3 km 4' 2,3 km 30' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Wildekastanjelaan

2,1 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,2 km 8' 1,9 km 17' 2,1 km 26'

Supermarchés

Spar Winterslag

481 m 1' 36'' 483 m 47'' 481 m 6' 481 m 6'

Aldi Genk

2,3 km 14' 2,7 km 4' 1 km 23' 2,1 km 25'

Lidl Genk

2,2 km 13' 2,5 km 3' 1,1 km 21' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

42,5 km 36'

Golfs

Royal Limburg Golf

9,2 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Groenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Beringen en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Winterslag" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Genk" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Winnie-Tooh" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Don Bosco Genk" est à 19 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 463 - Genk - Boxberg, De Lijn - 3 - Genk Station - Bokrijk, De Lijn - 461 - Genk Station - Boxberg avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genk" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 36 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Limburg Golf" à 11 minutes de route.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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