Maison à vendre - Kayl RBV40656
Route d'Esch
3637 Kayl
1 098 000 €
Description
OPEN HOUSE LE 14 MARS 2026 ! 43b route d'Esch Route d'Esch, L-3637, Kayl de 14h à 18h!
Maison individuelle rénovée 2017 à Kayl
Terrain 13 ares entièrement clôturé sans vis-à-vis
Possibilité d'acquérir deux terrains constructibles supplémentaires pour un total de 38 ares
Surfaces :
Surface habitable 204 m²
Surface totale 344 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Hall d'entrée 18 m²
Séjour avec cheminée 33 m²
Cuisine séparée équipée 13 m²
Véranda avec barbecue 16 m²
Chambre 15 m²
Chambre 15 m²
Chambre 13 m²
Salle de douche 9 m²
WC séparé 3 m²
Combles aménagés
Espace climatisé 38 m² bureau salle de jeux ou chambres possibles
Accès escalier motorisé possibilité escalier fixe
Sous-sol complet 104 m²
Garage double 37 m²
Atelier 21 m²
Buanderie avec douche 16 m²
Cave 19 m²
Local technique 10 m²
Studio indépendant 30 m² accès direct jardin
Extérieurs
Jardin paysager orienté sud-est
Puits autorisé
Étang autorisé
Serre
Coin barbecue
Vue dégagée forêt
Équipements
Chauffage individuel gaz
Double vitrage volets électriques
Cheminée bois
Ventilation simple flux
Internet haut débit
Éclairage extérieur clôture complète
Parking public proche
Situation
Gare 300 m
Centre-ville 550 m
Commerces écoles crèches médecins moins 2 km
Accès autoroute rapide
Salle de sport 2 minutes
Option terrains
Deux terrains constructibles attenants 12 ares chacun
Autorisations communales obtenues
Un terrain avec verger
Possibilité achat maison + terrains 38 ares total 2.300.000 €
Contact visites et informations Tel +352 691 215 579
OPEN HOUSE ON MARCH 14, 2026!
43b route d'Esch, L-3637, Kayl | From 2:00 PM to 6:00 PM
Detached house in Kayl, renovated in 2017
Land: 13 ares, fully fenced with no overlooking neighbors.
Development Opportunity: Option to acquire two additional building plots for a total of 38 ares.
Areas
Living Area: 204 m²
Total Surface: 344 m²
Raised Ground Floor
Entrance Hall: 18 m²
Living room with fireplace: 33 m²
Separate fully equipped kitchen: 13 m²
Veranda with BBQ: 16 m²
3 Bedrooms: (15 m², 15 m², and 13 m²)
Shower room: 9 m²
Separate WC: 3 m²
Converted Attic
Air-conditioned space (38 m²): suitable for office, playroom, or extra bedrooms.
Motorized staircase access (possibility to install a fixed staircase).
Full Basement (104 m²)
Double garage: 37 m²
Workshop: 21 m²
Laundry room with shower: 16 m²
Cellar: 19 m² / Technical room: 10 m²
Independent Studio (30 m²): direct garden access.
Exterior
South-east facing landscaped garden.
Authorized well and pond.
Greenhouse and BBQ area.
Unobstructed forest views.
Equipment & Features
Individual gas heating / Double glazing / Electric shutters.
Wood-burning fireplace / Single-flow ventilation.
High-speed internet / Exterior lighting / Fully fenced.
Nearby public parking.
Location
Train station: 300 m / Town center: 550 m.
Shops, schools, nurseries, doctors: within 2 km.
Quick highway access / Gym: 2 minutes away.
Land Option
Two adjacent building plots (12 ares each) with municipal permits granted.
One plot includes an orchard.
Total Package: House + Land (38 ares total) for €2,300,000.
Contact for visits and info: Tel +352 691 215 579
TAG DER OFFENEN TÜR AM 14. MÄRZ 2026!
43b route d'Esch, L-3637, Kayl | von 14:00 bis 18:00 Uhr
Renoviertes Einfamilienhaus (2017) in Kayl
Grundstück: 13 Ar, komplett eingezäunt und uneinsehbar.
Erweiterungsmöglichkeit: Option zum Erwerb von zwei zusätzlichen Baugrundstücken (insgesamt 38 Ar).
Flächen
Wohnfläche: 204 m²
Gesamtfläche: 344 m²
Hochparterre
Eingangsbereich: 18 m²
Wohnzimmer mit Kamin: 33 m²
Separate Einbauküche: 13 m²
Veranda mit Grillmöglichkeit: 16 m²
3 Schlafzimmer: (15 m², 15 m² und 13 m²)
Duschbad: 9 m²
Separates WC: 3 m²
Ausgebautes Dachgeschoss
Klimatisierter Bereich (38 m²): Ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer.
Zugang über motorisierte Treppe (feste Treppe möglich).
Kompletter Keller (104 m²)
Doppelgarage: 37 m²
Werkstatt: 21 m²
Waschküche mit Dusche: 16 m²
Kellerraum: 19 m² / Technikraum: 10 m²
Separates Studio (30 m²): mit direktem Zugang zum Garten.
Außenbereich
Landschaftlich gestalteter Garten in Südost-Ausrichtung.
Genehmigter Brunnen und Teich.
Gewächshaus und Grillecke.
Unverbauter Waldblick.
Ausstattung
Gas-Einzelheizung / Doppelverglasung / Elektrische Rollläden.
Holzkamin / Lüftungsanlage (einfacher Durchfluss).
High-Speed-Internet / Außenbeleuchtung / Komplettzäunung.
Öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Lage
Bahnhof: 300 m / Stadtzentrum: 550 m.
Geschäfte, Schulen, Kitas, Ärzte: unter 2 km.
Schnelle Autobahnanbindung / Fitnessstudio: 2 Minuten.
Grundstücksoption
Zwei angrenzende Baugrundstücke (je 12 Ar) mit vorliegenden kommunalen Genehmigungen.
Ein Grundstück mit Obstgarten.
Gesamtpaket: Haus + Grundstücke (insgesamt 38 Ar) für 2.300.000 €.
Kontakt für Besichtigungen & Informationen: Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
Maison individuelle rénovée 2017 à Kayl
Terrain 13 ares entièrement clôturé sans vis-à-vis
Possibilité d'acquérir deux terrains constructibles supplémentaires pour un total de 38 ares
Surfaces :
Surface habitable 204 m²
Surface totale 344 m²
Rez-de-chaussée surélevé
Hall d'entrée 18 m²
Séjour avec cheminée 33 m²
Cuisine séparée équipée 13 m²
Véranda avec barbecue 16 m²
Chambre 15 m²
Chambre 15 m²
Chambre 13 m²
Salle de douche 9 m²
WC séparé 3 m²
Combles aménagés
Espace climatisé 38 m² bureau salle de jeux ou chambres possibles
Accès escalier motorisé possibilité escalier fixe
Sous-sol complet 104 m²
Garage double 37 m²
Atelier 21 m²
Buanderie avec douche 16 m²
Cave 19 m²
Local technique 10 m²
Studio indépendant 30 m² accès direct jardin
Extérieurs
Jardin paysager orienté sud-est
Puits autorisé
Étang autorisé
Serre
Coin barbecue
Vue dégagée forêt
Équipements
Chauffage individuel gaz
Double vitrage volets électriques
Cheminée bois
Ventilation simple flux
Internet haut débit
Éclairage extérieur clôture complète
Parking public proche
Situation
Gare 300 m
Centre-ville 550 m
Commerces écoles crèches médecins moins 2 km
Accès autoroute rapide
Salle de sport 2 minutes
Option terrains
Deux terrains constructibles attenants 12 ares chacun
Autorisations communales obtenues
Un terrain avec verger
Possibilité achat maison + terrains 38 ares total 2.300.000 €
Contact visites et informations Tel +352 691 215 579
OPEN HOUSE ON MARCH 14, 2026!
43b route d'Esch, L-3637, Kayl | From 2:00 PM to 6:00 PM
Detached house in Kayl, renovated in 2017
Land: 13 ares, fully fenced with no overlooking neighbors.
Development Opportunity: Option to acquire two additional building plots for a total of 38 ares.
Areas
Living Area: 204 m²
Total Surface: 344 m²
Raised Ground Floor
Entrance Hall: 18 m²
Living room with fireplace: 33 m²
Separate fully equipped kitchen: 13 m²
Veranda with BBQ: 16 m²
3 Bedrooms: (15 m², 15 m², and 13 m²)
Shower room: 9 m²
Separate WC: 3 m²
Converted Attic
Air-conditioned space (38 m²): suitable for office, playroom, or extra bedrooms.
Motorized staircase access (possibility to install a fixed staircase).
Full Basement (104 m²)
Double garage: 37 m²
Workshop: 21 m²
Laundry room with shower: 16 m²
Cellar: 19 m² / Technical room: 10 m²
Independent Studio (30 m²): direct garden access.
Exterior
South-east facing landscaped garden.
Authorized well and pond.
Greenhouse and BBQ area.
Unobstructed forest views.
Equipment & Features
Individual gas heating / Double glazing / Electric shutters.
Wood-burning fireplace / Single-flow ventilation.
High-speed internet / Exterior lighting / Fully fenced.
Nearby public parking.
Location
Train station: 300 m / Town center: 550 m.
Shops, schools, nurseries, doctors: within 2 km.
Quick highway access / Gym: 2 minutes away.
Land Option
Two adjacent building plots (12 ares each) with municipal permits granted.
One plot includes an orchard.
Total Package: House + Land (38 ares total) for €2,300,000.
Contact for visits and info: Tel +352 691 215 579
TAG DER OFFENEN TÜR AM 14. MÄRZ 2026!
43b route d'Esch, L-3637, Kayl | von 14:00 bis 18:00 Uhr
Renoviertes Einfamilienhaus (2017) in Kayl
Grundstück: 13 Ar, komplett eingezäunt und uneinsehbar.
Erweiterungsmöglichkeit: Option zum Erwerb von zwei zusätzlichen Baugrundstücken (insgesamt 38 Ar).
Flächen
Wohnfläche: 204 m²
Gesamtfläche: 344 m²
Hochparterre
Eingangsbereich: 18 m²
Wohnzimmer mit Kamin: 33 m²
Separate Einbauküche: 13 m²
Veranda mit Grillmöglichkeit: 16 m²
3 Schlafzimmer: (15 m², 15 m² und 13 m²)
Duschbad: 9 m²
Separates WC: 3 m²
Ausgebautes Dachgeschoss
Klimatisierter Bereich (38 m²): Ideal als Büro, Spielzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer.
Zugang über motorisierte Treppe (feste Treppe möglich).
Kompletter Keller (104 m²)
Doppelgarage: 37 m²
Werkstatt: 21 m²
Waschküche mit Dusche: 16 m²
Kellerraum: 19 m² / Technikraum: 10 m²
Separates Studio (30 m²): mit direktem Zugang zum Garten.
Außenbereich
Landschaftlich gestalteter Garten in Südost-Ausrichtung.
Genehmigter Brunnen und Teich.
Gewächshaus und Grillecke.
Unverbauter Waldblick.
Ausstattung
Gas-Einzelheizung / Doppelverglasung / Elektrische Rollläden.
Holzkamin / Lüftungsanlage (einfacher Durchfluss).
High-Speed-Internet / Außenbeleuchtung / Komplettzäunung.
Öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Lage
Bahnhof: 300 m / Stadtzentrum: 550 m.
Geschäfte, Schulen, Kitas, Ärzte: unter 2 km.
Schnelle Autobahnanbindung / Fitnessstudio: 2 Minuten.
Grundstücksoption
Zwei angrenzende Baugrundstücke (je 12 Ar) mit vorliegenden kommunalen Genehmigungen.
Ein Grundstück mit Obstgarten.
Gesamtpaket: Haus + Grundstücke (insgesamt 38 Ar) für 2.300.000 €.
Kontakt für Besichtigungen & Informationen: Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 098 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
204 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
1100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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