Huis te koop - Kayl RBV40656

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen aan de Route d'Esch, bevindt dit volledig gerenoveerde huis uit 2017 zich op een perceel van 13 are, volledig omheind en zonder inkijk van buren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 204 m² en een totale oppervlakte van 344 m², inclusief een indrukwekkende zolder en volledig onderkelderd gedeelte. Bij binnenkomst voelt u zich welkom in de ruime hal van 18 m², die toegang biedt tot een gezellige woonkamer van 33 m² met open haard, perfect om warme sfeer te creëren tijdens de koudere maanden. De separate, volledig uitgeruste keuken van 13 m² maakt het bereiden van maaltijden een plezier, terwijl de veranda met barbecue van 16 m² ideaal is voor gezellige buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², aangevuld met een moderne doucheruimte van 9 m² en een apart toilet van 3 m². De volledige onderbouw van 104 m² omvat een dubbele garage van 37 m², een werkplaats van 21 m², een laundry met douche van 16 m², een wijnkelder van 19 m² en een technische ruimte van 10 m² — ideaal voor opslag en praktische voorzieningen. Bovenop is er een ingericht zoldergedeelte van 38 m² dat geklimatiseerd is en kan dienen als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer. Het motorisch bedienbare trapgat biedt de mogelijkheid tot vaste trapinstallatie voor nog meer comfort. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegde tuin in zuidoostelijke oriëntatie, waar u kunt genieten van het uitzicht op het ongerepte bos en de rust die deze locatie biedt. De tuin is uitgerust met een waterput, een vijver, een serre en een barbecuehoek, wat het geheel compleet maakt voor buitenleven en ontspanning. Bovendien is de woning voorzien van energiebesparende voorzieningen zoals individuele gasverwarming, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en internet via hoogdebietverbinding. Wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid tot uitbreiding en investering. U kunt twee aangrenzende bouwkavels van elk 12 are aankopen, die reeds voorzien zijn van gemeentelijke vergunningen. Eén van deze percelen omvat ook een fruitboomgaard, wat extra charme en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Het totale pakket met huis en land beslaat 38 are en wordt aangeboden voor €2.300.000. De ligging nabij het treinstation (300 meter) en het centrum (550 meter), evenals de goede bereikbaarheid naar snelwegen en faciliteiten zoals scholen, winkels en sportscholen in de buurt maken dit vastgoed tot een zeer interessante investering of woonplek. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.098.000 zonder BTW, waardoor u niet alleen investeert in een comfortabele woning, maar ook in een toekomstbestendige locatie met uitbreidingsmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijk aanbod dat perfect aansluit bij wie zoekt naar ruimte, privacy en potentieel in België.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder