Maison à vendre - Maaseik RBW33929

De Fraipontweg 24 3680 Maaseik

869 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 313
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
De Fraipontweg 24 3680 Maaseik

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Description

VRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A 67CA TE MAASEIK

TROEVEN
- Instapklare woning met een zeer ruime bewoonbare oppervlakte.
- Woning afgewerkt met hoogwaardige en kwalitatieve materialen (binnendeuren, keuken, inbouwkasten, ...).
- Moderne keuken met eiland en apparatuur.
- 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Gunstige ligging in een doodlopende straat en kort bij de Nederlandse grens.
- EPC-label A: energiezuinige woning!
- Voorzien van zonnepanelen en airco.
- Volledig omheind.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.

GELIJKVLOERS 00 (91,55 m²)
- Inkomhal (0,92 m x 1,74 m + 1,10 m x 2,74 m = 4,61 m²): tegelvloer.
- Woonkamer 1 (1,50 m x 1,50 m + 4,87 m x 5,01 m = 26,64 m²): tegel- en parketvloer.
- Keuken (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): keukenwand (onderkasten, bovenkasten, lades, oven, microgolfoven koelkast en vaatwasser), keukeneiland (inductiekookplaat, dampkap, werkblad en spoelbak), tegel- en parketvloer.
- Toilet (1,74 m x 1,09 m = 1,89 m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (2,55 m x 3,37 m = 8,59 m²): onderkasten, bovenkast, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Eetkamer (3,88 m x 3,55 m = 13,77 m²): tegel- en parketvloer.
- Woonkamer 2 (6,35 m x 3,51 m = 22,28 m²): tegelvloer.

VERDIEPING +01 (98,54 m²)
- Overloop (2,74 m x 1,00 m + 1,60 m x 4,72 m = 10,29 m²): trap naar de tweede verdieping, tegelvloer.
- Badkamer 1 (3,51 m x 2,88 m = 10,10 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (1,20 m x 0,60 m + 8,42 m x 3,51 m = 30,27 m²): PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (1,90 m x 2,68 m + 4,87 m x 2,95 m = 19,45 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (2,68 m x 1,89 m + 1,00 m x 1,39 m + 2,89 m x 4,87 m = 20,52 m²): inloopdressing, PVC laminaatvloer.
- Badkamer 2 (2,89 m x 2,74 m = 7,91 m²): dubbele lavabo met onderkast en spiegel met verlichting, ligbad, tegelvloer.

VERDIEPING +02 (53,87 m²)
- Slaapkamer 4 (4,60 m x 6,66 m = 30,63 m²): PVC laminaatvloer.
- Berging (1,60 m x 2,74 m + 3,56 m x 5,30 m = 23,24 m²): PVC laminaatvloer.

EXTERIEUR
- Volledig omheind.
- Carport aanwezig.
- Zuidgerichte tuin met overdekt terras en zwembad.

ZONNEPANELEN
- 15 zonnepanelen.
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

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Détails financiers

  • Prix: 869 000 €
  • Revenu cadastral: 1 167 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

313 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

467 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

6 kWh/m²/an

Date de validité PEB

28/05/2034

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Transports en commun

Habiter à proximité de Wurfelderweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht" est accessible en 1 minute.À quelques minutes en voiture, "Ferm Kinderopvang Poemoekel" (crèche) est accessible en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Campus Genk", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Go! Basisschool De Sprong Maaseik" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Heinsberg reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ruremonde ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Maaseik" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Maaseik" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maaseik" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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