• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Luikerstraat 4 3700 Berg

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Description

Bienvenue dans cette charmante résidence à Berg, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation dans une localité prisée. Située au 4 Luikerstraat, cette maison à vendre est proposée à un prix attractif de 149 000 euros, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 70 m². Construite en 1953, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais présente un excellent potentiel pour être transformée en une résidence moderne et fonctionnelle. Sa configuration actuelle comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche, un WC, ainsi qu’un espace de vie spacieux qui peut accueillir aisément une disposition contemporaine. La maison est chauffée au gaz, ce qui garantit un confort thermique adapté au climat belge, et dispose d'une isolation appropriée, même si le certificat électrique n'est pas encore à jour. La consommation énergétique annuelle, estimée à 514 kWh/m², indique une maison qui pourrait bénéficier d’améliorations énergétiques pour optimiser ses performances. L’intérieur de la maison offre une disposition pratique avec une entrée accueillante menant à une pièce principale lumineuse. La cuisine est équipée et prête à accueillir tout type d’aménagement selon vos préférences. La salle de bains est dotée d’une douche moderne, tandis que l’étage supérieur comprend deux chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou de loisirs. La possibilité d’aménager la toiture isolée offre également un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable cour clôturée, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités en toute sécurité. La localisation à Berg est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie pratique et convivial. La zone étant classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, elle présente également une certaine singularité pour les amateurs de patrimoine local. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison à Berg avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Le prix attractif de 149 000 euros en fait un investissement judicieux pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi ou à réaliser une opération de valorisation immobilière. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une acquisition rapide. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés. Leur expertise vous accompagnera dans toutes les étapes du projet afin de réaliser votre rêve immobilier dans cette charmante commune belge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512-0003597835-RES-1

Date de validité PEB

12/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48563 Réf. vendeur: 2665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mereltjes

890 m 3' 919 m 1' 28'' 710 m 6' 854 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

214 m 42'' 848 m 1' 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

214 m 42'' 848 m 1' 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Viio 2

718 m 2' 23'' 751 m 1' 15'' 515 m 4' 673 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

187 m 2' 15''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

189 m 2' 16''

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

189 m 2' 16''

Gares

Tongeren / Tongern / Tongres

1,5 km 6' 2 km 2' 57'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 5' 22,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

822 m 3' 661 m 7' 822 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren Luikers

269 m 53'' 269 m 30'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Tongeren

448 m 1' 29'' 448 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Proxy Delhaize Tongeren

541 m 2' 13'' 1,1 km 1' 47'' 541 m 7' 541 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,4 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,8 km 22'

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 22 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Grâce à la station "Cambio - Ac Praetorium", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Tongeren Station" à seulement 16 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Tongeren / Tongern / Tongres" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tongeren Luikers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

"Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Mereltjes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Viio 2", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"" à 2 minutes en voiture.

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