Maison à vendre - Berg RBV87301

Luikerstraat 4 3700 Berg

144 000 €

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RBV87301

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Berg, cette résidence à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à la fois authentique et potentiellement personnalisable. Proposée au prix de 144 000 euros, cette maison offre une surface habitable de 100 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration qui invite à la rénovation et à l'aménagement selon vos goûts et besoins. Construite en 1953, cette propriété se trouve dans un secteur agréable, avec une orientation sud-est permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec un jardin de 70 m², la maison dispose également d’un cadre extérieur convivial, idéal pour profiter de moments de détente ou pour recevoir famille et amis. L’intérieur de la résidence comprend trois chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un sanitaire séparé. La cuisine est simple mais fonctionnelle, laissant la possibilité à l’acquéreur de la réaménager pour l’adapter à ses préférences. La zone de vie principale, spacieuse, constitue un espace convivial où il sera facile d’organiser des repas ou des moments de détente. La toiture isolée et l’installation de chauffage au gaz garantissent un certain confort, bien que la propriété soit classée comme nécessitant des travaux de rénovation, notamment pour répondre aux exigences énergétiques (le certificat EPC indique un besoin en énergie significatif). La maison est non louée et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Berg est une ville dynamique, bénéficiant d’un accès pratique à diverses infrastructures : écoles, commerces, transports en commun, tout étant accessible à proximité. La localisation dans un quartier à vocation résidentielle avec une utilisation principalement résidentielle et culturelle confère à cette propriété un potentiel intéressant pour investissements ou projet familial. À noter que le secteur est considéré comme étant potentiellement sujet aux inondations, ce qui doit être pris en compte dans votre projet d’achat. Si vous recherchez une résidence à Berg avec un fort potentiel de rénovation, cette maison pourrait bien devenir votre futur chez-vous. N’hésitez pas à contacter nos agents pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 144 000 €
  • Revenu cadastral: 404 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512-0003597835-RES-1

Date de validité PEB

12/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87301 Réf. vendeur: 2878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kakelbonte Mereltjes

948 m 4' 944 m 1' 43'' 569 m 4' 665 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"

214 m 42'' 848 m 1' 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles primaires

Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"

214 m 42'' 848 m 1' 46'' 214 m 2' 34'' 214 m 2' 34''

Écoles secondaires

Viio 2

718 m 2' 23'' 751 m 1' 15'' 515 m 4' 673 m 8'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

187 m 2' 15''

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

203 m 2' 26''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

203 m 2' 26''

Gares

Tongern / Tongres / Tongeren

1,5 km 6' 2 km 2' 57'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 5' 22,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ac Praetorium

822 m 3' 661 m 7' 822 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tongeren Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Carrefour Market Tongeren Luikers

269 m 53'' 269 m 30'' 263 m 3' 263 m 3'

Colruyt Tongeren

448 m 1' 29'' 448 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Proxy Delhaize Tongeren

541 m 2' 13'' 1,1 km 1' 47'' 541 m 7' 541 m 7'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

17,9 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

19,4 km 21'

Châteaux

Fort De Lantin

11,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,8 km 22'

Villes proches

Habiter à proximité de Luikerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Viio 2", une école secondaire joignable en 8 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School Campus "sint-Jan"" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus "sint-Jan"", à 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Kakelbonte Mereltjes" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 7 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ac Praetorium" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Tongeren Luikers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tongeren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Tongeren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 22 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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